Das Objekt

Das 6-geschossige Bürogebäude wurde ursprünglich in den 70er Jahren errichtet und in 2009 teilweise kernsaniert. Hierbei wurde großer Wert auf die hochwertige Gestaltung des Foyers gelegt. Die vakante Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und kann über das gepflegte Treppenhaus oder die Personenaufzüge erreicht werden. Der Grundrissplan ist sehr klassisch mit Einzel- und Doppelbüros ausgestattet. Stellplätze können auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2199

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 926 m²

  • Teilbar ab

    ca. 293 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    20

  • Stellplätze verfügbar

    20

Preise

  • Miete pro m²

    10,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,80 € / m²

  • Stellplatzmiete

    55,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Verkabelung teilweise vorhanden

  • Kühlanlage

    keine Kühlung/ Klimatisierung

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

-Teppichboden
-außenliegender manueller Sonnenschutz
-getrenntes Damen- und Herren-WC

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im innenstadtnahen Stadtteil Köln-Ehrenfeld. Dieser Standort hat sich über die vergangenen Jahre als Medien- und Werbeviertel herausgebildet und bietet ein entsprechendes Umfeld an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten ist der öffentliche Nahverkehr und der Regionalverkehr der Deutschen Bahn erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß (A57, A1, A4) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Klassische Bürofläche in Ehrenfeld zu vermieten!

Objekt ID
2199

Miete pro m²
10,00 € / m²

Bürofläche
ca. 926 m²

Teilbar ab
293 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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