Das Objekt
Das im Jahr 2004 errichtete, zwölfgeschossige Bürogebäude wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix von IT-Unternehmen über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Sie sind flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Abgerundet wird das Konzept dieser Immobilie durch das große Konferenzzentrum, den großzügigen Empfangsbereich sowie die hauseigene Kantine. Verfügbar ist eine Fläche von 785 m² im 2. OG. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
1799
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Nutzungsart
Büro
-
Lage
Köln
-
Teilmarkt
AirportBusinessPark
-
Baujahr
2004
-
Bauzustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2022.0
-
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
-
Bürofläche
ca. 785 m²
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
-
Stellplätze
5
-
Stellplätze verfügbar
5
Preise
-
Miete pro m²
15,00 € / m²
-
Nebenkosten
3,75 € / m²
-
Stellplatzmiete
80,00 €
-
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 3,0 m
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlsystem
Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
-
Aufzug
mehrere Personenaufzüge
-
Außenbereich
je nach Geschoss oder Mieteinheit
-
Sonstiges
Kantine im Objekt
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
-
Bodenbelag
Teppich
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Glaselemente möglich bzw. bereits vorhanden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Verkabelung: Cat-7
- Betonkernaktivierung
- Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefreiheit
- Kantine im Objekt
- Außenstellplätze sowie in der Tiefgarage
Zertifizierung
BREEAM
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Starten Sie mit mietfreier Zeit in Ihre neuen Flächen!
ID
1799
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 785 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner