Das Objekt

Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Ecklage an der Aachener Straße und wurde 2000 umfangreich kernsaniert und in Teilbereichen erweitert. Die Natursteinfassade und die großzügigen Fensterflächen vermitteln einen wertigen Eindruck. Durch das Sicherheitskonzept des Hauses kann ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet werden. Die Ausstattung der Büroräume ist ansprechend und kann in Teilbereichen nach Absprache modifiziert werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1653

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    vollsaniert

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 8522 m²

  • Teilbar ab

    ca. 431 m²

Preise

  • Miete pro m²

    13,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,20 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Cat-6 Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise Klima Splitgeräte vorhanden
- Blendschutz vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung und Pendelleuchten
- Kantine

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Müngersdorf in fußläufiger Entfernung zur PR-Anlage und Bahnhaltestelle. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs.
Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr liegt vor dem Objekt. Die Innenstadt ist in etwa zehn Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Blick auf das RheinEnergie Stadion: Helle Büroflächen in modernem Bürosolitär

Objekt ID
1653

Miete pro m²
13,50 € / m²

Bürofläche
ca. 8522 m²

Teilbar ab
431 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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