Das Objekt
Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Ecklage an der Aachener Straße und wurde 2000 umfangreich kernsaniert und in Teilbereichen erweitert. Die Natursteinfassade und die großzügigen Fensterflächen vermitteln einen wertigen Eindruck. Durch das Sicherheitskonzept des Hauses kann ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet werden. Die Ausstattung der Büroräume ist ansprechend und kann in Teilbereichen nach Absprache modifiziert werden.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Objektdaten
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Objektnummer
1653
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Köln West
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Baujahr
2000
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Juli 2024
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 8522 m²
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Teilbar ab
ca. 431 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
136
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Stellplätze verfügbar
136
Preise
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Miete pro m²
13,50 € / m²
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Nebenkosten
3,20 € / m²
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Stellplatzmiete
65,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,52 m
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DV Verkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlanlage
Kühlung teilweise vorhanden
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Möbelierung kann übernommen werden
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Cat-6 Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise Klima Splitgeräte vorhanden
- Blendschutz vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung und Pendelleuchten
- Kantine
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Blick auf das RheinEnergie Stadion: Helle Büroflächen in modernem Bürosolitär
Objekt ID
1653
Miete pro m²
13,50 € / m²
Bürofläche
ca. 8522 m²
Teilbar ab
431 m²
Ihr Ansprechpartner