Das Objekt

Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Ecklage an der Aachener Straße und wurde 2000 umfangreich kernsaniert und in Teilbereichen erweitert. Die Natursteinfassade und die großzügigen Fensterflächen vermitteln einen wertigen Eindruck. Durch das Sicherheitskonzept des Hauses kann ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet werden. Die Ausstattung der Büroräume ist ansprechend und kann in Teilbereichen nach Absprache modifiziert werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1653

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    vollsaniert

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 8522 m²

  • Teilbar ab

    ca. 431 m²

Preise

  • Miete pro m²

    13,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,20 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Cat-6 Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise Klima Splitgeräte vorhanden
- Blendschutz vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung und Pendelleuchten
- Kantine

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Müngersdorf in fußläufiger Entfernung zur PR-Anlage und Bahnhaltestelle. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs.
Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr liegt vor dem Objekt. Die Innenstadt ist in etwa zehn Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Blick auf das RheinEnergie Stadion: Helle Büroflächen in modernem Bürosolitär

Objekt ID
1653

Miete pro m²
13,50 € / m²

Bürofläche
ca. 8522 m²

Teilbar ab
431 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv un{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/larbig-mortag.de\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }