Das Objekt

Der 4-geschossige Gebäudekomplex wurde im Jahr 1999 errichtet. Alle angebotenen Flächen können mittels Aufzug erreicht werden. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zu den Einheiten gewährleistet. Die Büroräume können sowohl im vorhandenen Bestandszustand übergeben als auch nach den Wünschen des neuen Nutzers modernisiert, ausgestattet und umgestaltet werden.
Die EDV-Verkabelung erfolgt mittels Bodentanks. Die Verkabelung ist mieterseits einzubringen, bzw. kann teilweise von dem Vormieter übernommen werden. Öffenbare Fenster und ein außenliegender Sonnenschutz ermöglichen ein individuell zu gestaltendes Raumklima.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1296

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1210 m²

  • Teilbar ab

    ca. 194 m²

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,20 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: Cat-5 oder nach Absprache
- Klimatisierung: Teilklimatisierung
- Beleuchtung: Einbauleuchten / Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Innenhof

Grundrisse

Lage

Der Bürokomplex verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1 / A4).
In 5 Gehminuten ist eine Haltestelle der Bahnlinie 7 zu erreichen. Diese fährt überwiegend im 10 und 20 Minuten Takt.
Zwanzig Autominuten liegt das Gewerbegebiet Marsdorf ca. vom Dom entfernt, 24 Kilometer sind es bis zum Flughafen.
In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Möglichkeiten mittags Essen zu gehen oder Einkäufe zu erledigen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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"Hoch3" - moderne Büroflächen in Köln-Marsdorf

Objekt ID
1296

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1210 m²

Teilbar ab
194 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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