Das Objekt
Die angebotene Fläche liegt im 2. Obergeschoß und kann barrierefrei erreicht werden.
Derzeit wird in der gesamten Fläche ein neuer hochwertiger, heller Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Ferner werden die Langfeldleuchten durch in Deckenplatten integrierte LED Lampen ersetzt und
Trockenbauarbeiten (Setzen von Wänden zur Unterteilung eines großen Raums und Schließen des
offenen Bereichs zum Flur hin) durchgeführt. Ein Raum wird mit einer neuen Teeküche zu einem
geräumigen Aufenthaltsraum für die Mietarbeiter.
Eine EDV-Verkabelung (CAT 7) inkl. Serverschrank ist bereits vorhanden.
Öffenbare Fenster und ein außenliegender Sonnenschutz ermöglichen ein individuell zu gestaltendes
Raumklima.
Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im Untergeschoß mit ca. 35 m² oder ca. 52 m² für einen Mietpreis
von 4,50 €/m² netto hinzugemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
1296
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Köln West
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Baujahr
1999
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Bauzustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 779 m²
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Teilbar ab
ca. 383 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
12,50 € / m²
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Nebenkosten
3,20 € / m²
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Stellplatzmiete
32,50 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
Innenhof
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Sonstiges
Kantine in der Nachbarschaft
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Stellplatzart
Parkhaus
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: Cat-5 oder nach Absprache
- Klimatisierung: Teilklimatisierung
- Beleuchtung: Einbauleuchten / Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Innenhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
"Hoch3" - moderne Büroflächen in Köln-Marsdorf
ID
1296
Miete pro m²
12,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 779 m²
Teilbar ab
383 m²