Das Objekt

Der erste Eindruck entscheidet das erste Go! Im Bundesviertel entsteht ein modernes Gebäude mit rund 6.000 m² Bürofläche. Flexibilität und Individualität machen gooneforty zu einem perfekten Standort. Die Gebäudestruktur lässt vielseitige Planungen zu, sodass Einzelbüros, Großraum-/ Kombibüros mühelos darstellbar sind. Eine moderne Gestaltung durch Glaselemente und Zugang zu Terrassenflächen runden die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre ab. Durch den repräsentativen Empfangsbereich können die neuen Mieter die Flächen barrierefrei betreten und ihre Kunden empfangen. Das Projekt ermöglicht durch den zweiten Eingang Single-Nutzern wie auch in einer Multi-Tenant-Struktur, ideale und einfache Erreichbarkeit der jeweiligen Etagen. In der objekteigenen Tiefgarage werden zudem 70 Stellplätze sowie 15 E-Ladestationen für PKW und 5 E-Ladestationen für Fahrräder sowie Fahrradstellplätze vorgesehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5577

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 4761 m²

  • Teilbar ab

    ca. 272 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,50 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Be- und Entlüftung
- Geothermie
- Sonnenschutz
- Teeküchen
- Terrassen
- objekteigene Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW und Fahrräder
- E-Ladestationen
- verschiedenste Raumkonzepte umsetzbar
- Glaselemente
- barrierefreier Zugang

Grundrisse

Lage

Mitten im Bonner Bundesviertel entsteht dieser exklusive Büroneubau. Fußläufig befindet sich eine U-Bahnhaltestelle der VRS. Der Anschluss an die BAB ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Siegburg/Bonn sowie des Flughafens Köln/ Bonn gegeben. Im Umfeld befinden sich Großmieter wie die DAX-Konzerne Deutsche Telekom AG und Deutsche Post AG. Darüber hinaus ist der Standort durch viele Dienstleistungsunternehmen geprägt. Ebenso befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Verwaltungsstellen in der Lage wieder. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 17,50 EUR/ m² und 19,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg

Hendrik Heßlenberg

Geschäftsführer Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de

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modern. nachhaltig. transparent. Neubau im Bundesviertel!

Objekt ID
5577

Miete pro m²
18,50 € / m²

Bürofläche
ca. 4761 m²

Lagerfläche
ca. 0 m²

Teilbar ab
272 m²

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg

Hendrik Heßlenberg

Tel: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

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