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Das Objekt

Die zur Vermietung stehenden Büroeinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die verkannte Fläche kann über das gepflegte Treppenhaus sowie mit dem Personenaufzug erreicht werden. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im rechtsrheinischen Bonner Büroteilmarkt – direkt am begehrten Bonner Bogen.

Ein besonderes Highlight der Flächen sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Tageslichtversorgung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern zugleich beeindruckende Ausblicke auf den Rhein und das Siebengebirge ermöglichen.

Diese Kombination aus hochwertigem Arbeitsumfeld und außergewöhnlicher Lage macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Büroflächen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Eine Anmietung ist bis zum 31.12.2027 möglich.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42255

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Beuel

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.09.25 bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 339 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,20 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Cat 6 Verkabelung

  • Kühlanlage

    Betonkernaktivierung

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Sonstiges

    Kantine in der Nachbarschaft

  • Bodenbelag

    Kunststoff

- Verkabelung: CAT 6 über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil in Bonn-Oberkassel in direkter Rheinnähe. Der Bonner Bogen bietet Ihnen als moderner Bürostandort am rechten Rheinufer unter anderem drei Restaurants, die Rheinbar, Parkhäuser sowie Tagungs-/Konferenz-Räume und die Eventhalle im Lifestyle-Hotel Kameha Grand Bonn. Der Oberkasseler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch die Autobahn liegt in direkter Nähe.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!

Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Niklas Fitzner

Bürovermietung, M.Sc. Immobilienmanagement

0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
Contact Form

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Contact Form

Moderne Büroeinheit mit Rheinblick am Bonner Bogen

Objekt ID
42255

Miete pro m²
17,50 € / m²

Bürofläche
ca. 339 m²

Ihr Ansprechpartner

Niklas Fitzner

Tel: 0228 90 90 52 54
fitzner@larbig-mortag.de

Kontakt

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