Das Objekt

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2000 in werbewirksamer Ecklage gebaut und 2017 in größten teilen renoviert. Die vakante Mietfläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter neu aufgeteilt und renoviert werden. Zur Zeit stehen verschiedene Raumgrößen in der Mietfläche zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Aufteilung verfügt das Büro noch über keine eigenen WC-Einheiten und Teeküchenanschlüsse. Diese werden aber im Zuge der Neuvermietung neu geschaffen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können. Der Hauptmieter des Objektes verfügt zudem über Konferenzräume, nach Rücksprache können diese mit genutzt werden.

Des Weiteren befindet sich im EG eine Ladenlokal, in dem nach Abstimmung mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung des Gesamtpaktes ein neuer Boden sowie die Gestaltung der Wände nach Mieterwunsch ausgearbeitet werden. Neben der offenen Verkaufsfläche, stehen Lagerflächen mit bis zu 4m Deckenhöhe zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3457

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Beuel

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Letzte Modernisierung

    2017.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 200 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    5

  • Stellplätze verfügbar

    5

Preise

  • Miete pro m²

    12,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,5 m

  • DV Verkabelung

    Fensterbankkabelkanäle

  • Kühlanlage

    Klimaanlage

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Aussenbereich

    Balkon

  • Sonstiges

    Sporteinrichtung im Objekt

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Klimatisierung: Ja
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Pützchen. Die Autobahnauffahrt befindet sich in wenigen Fahrminuten entfernt, so dass Sie einen guten Anschluss an die A 59, A555 sowie die A565 haben. Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 537.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

_______________________________________________________________________________________________________

Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!

Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Niklas Fitzner

Bürovermietung, M.Sc. Immobilienmanagement

0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Hochwertige Bürofläche mit Ausblick

Objekt ID
3457

Miete pro m²
12,00 € / m²

Bürofläche
ca. 200 m²

Ihr Ansprechpartner

Niklas Fitzner

Tel: 0228 90 90 52 54
fitzner@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.