Das Objekt
Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2000 in werbewirksamer Ecklage gebaut und 2017 in größten teilen renoviert. Die vakante Mietfläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter neu aufgeteilt und renoviert werden. Zur Zeit stehen verschiedene Raumgrößen in der Mietfläche zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Aufteilung verfügt das Büro noch über keine eigenen WC-Einheiten und Teeküchenanschlüsse. Diese werden aber im Zuge der Neuvermietung neu geschaffen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können. Der Hauptmieter des Objektes verfügt zudem über Konferenzräume, nach Rücksprache können diese mit genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Ladenlokal, in dem nach Abstimmung mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung des Gesamtpaktes ein neuer Boden sowie die Gestaltung der Wände nach Mieterwunsch ausgearbeitet werden. Neben der offenen Verkaufsfläche, stehen Lagerflächen mit bis zu 4m Deckenhöhe zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können.
Objektdaten
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Objektnummer
3457
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Beuel
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Baujahr
2000
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2017.0
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 200 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
5
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Stellplätze verfügbar
5
Preise
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Miete pro m²
14,50 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,5 m
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DV Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlanlage
Klimaanlage
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
Balkon
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Sonstiges
Sporteinrichtung im Objekt
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Klimatisierung: Ja
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Hochwertige Ladenfläche mit hoher Frequenz
Objekt ID
3457
Miete pro m²
14,50 € / m²
Bürofläche
ca. 200 m²
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