Das Objekt

Die freien Büroflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Der aktuelle Grundrissplan umfasst verschiedene Bürostrukturen pro Einheit, darunter befinden sich beispielsweise Doppelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Rückzugsräume. Jede Einheit verfügt über zwei separate WC-Einheiten. Eine ausgestattete Teeküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist das Bürohaus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 3. Obergeschoss reicht. Stellplätze können separat angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21207

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Bad Godesberg

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2940 m²

  • Teilbar ab

    ca. 295 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    20

  • Stellplätze verfügbar

    20

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,6 m

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    Heiz- und Kühldecke

  • Aufzug

    behindertengerechter Aufzug

  • Aussenbereich

    Innenhof

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

- Verkabelung: CAT-6/ CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: Heiz- und Kühldecke, klimatisierter Serverraum, Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- Beleuchtung: LED-Leuchten, Downlights, Einbauleuchten
- Deckenhöhe: 2,60 m - 3,00 m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche:

Grundrisse

Lage

Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Bonn und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gastronomische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Mehlem als sehr gut zu bewerten. Sowohl die Bonner Innenstadt als auch der Kölner Hauptbahnhof sind leicht zu erreichen. Auch mit dem PKW ist der Standort gut zugänglich. Neben der Bundesstraße B9 kann auch die Fähre Königswinter/Mehlem genutzt werden, um die rechtsrheinischen Stadtgebiete zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

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Revitalisierte Büroflächen in Bad Godesberg! Unterschiedliche Größen abbildbar

Objekt ID
21207

Bürofläche
ca. 2940 m²

Teilbar ab
295 m²

Ihr Ansprechpartner

Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

Kontakt

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