Das Objekt

Die vakante Fläche befindet sich in einem kernsanierten Fachwerkhaus an einem öffentlichen Platz mit Sitzgelegenheiten. Der separate Eingang führt durch einen einladenden Innenhof direkt zur Eingangstür und bietet ebenfalls eine sonnige Freisitzmöglichkeit für Ihre Mittagspause. Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses und wurden 2019 modernisiert und werden renoviert übergeben. Sie verfügen über eine einladende Diele, zwei großzügige Büro-/Praxisräume, sowie einen Aufenthalts-/Küchenraum mit praktischer Einbauküche inklusiver Spülmaschine, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt für eine Mietdauer von 23 Jahren als Büroräume angemietet. Zuvor befand sich lange Jahre eine Physiotherapiepraxis darin. Sie sind ebenso interessant für beispielsweise Psychotherapeuten, Heilpraktiker oder Logopäden. Sie können aber auch als reine Büroräume genutzt werden. Aber auch für Handwerker bieten sie ideale Voraussetzungen als Firmensitz.

Eine unmittelbar angrenzende, komplett renovierte Halle auf dem selben Grundstück und eigener Einfahrt ist optional als Lagermöglichkeit oder ähnliches mit anmietbar. Zusätzlich können auf Wunsch vier Parkflächen angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    41277

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bad Honnef

  • Teilmarkt

    Bonner Umland

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 82 m²

  • Stellplatzart

    Garagenbox

  • Stellplätze

    4

  • Stellplätze verfügbar

    4

Preise

  • Miete pro m²

    9,60 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,36 m

  • DV Verkabelung

    Verkabelung vorhanden

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Bodenbelag

    Garagenbox

- Verkabelung: Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: LED-Leuchten
- Deckenhöhe: 2,47m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: Ja

Grundrisse

Lage

Die Immobilie ist zentral in Bad Honnef Tal gelegen. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW ist man gut an die umherliegenden Städte angebunden. Mit dem PKW erreicht man die Anbindung an die B42 in Richtung Bonn und Linz innerhalb 1,5 Kilometern. Die Autobahn 3 liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 66 verkehrt zwischen Bad Honnef und Siegburg, über den Bonner Hauptbahnhof, alle 20 Minuten. Zudem fährt der Zug RB27 stündlich zwischen Koblenz und Köln über Bad Honnef.

Sonstige Informationen

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Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Ann-Kristin Große

Auszubildende zur Immobilienkauffrau Bonn

0228 90 90 52 50 grosse@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Gut geschnittene Büro- / Praxisräume und optionale Hallenmitanmietung

Objekt ID
41277

Miete pro m²
9,60 € / m²

Bürofläche
ca. 82 m²

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kristin Große

Tel: 0228 90 90 52 50
grosse@larbig-mortag.de

Kontakt

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