Das Objekt
Diese helle und einladende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger, offener Arbeitsbereich, der durch zwei zusätzliche, kleinere Büroräume ergänzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank umlaufender, bodentiefer Fenster ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung gehören zudem eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, und die Fläche ist barrierefrei zugänglich.
Ein weiterer Vorteil: Die Anmietung kann mehrwertsteuerfrei erfolgen. Der aktuelle Mietvertrag der derzeitigen Mieter läuft noch bis Ende 2026. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein neues, direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer einzugehen.
Objektdaten
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Objektnummer
35774
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Lage
Köln
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Letzte Modernisierung
2024.0
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 177 m²
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Bürofläche
ca. 177 m²
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
16,30 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Kühlsystem
A12
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Bodenbelag
Teppich
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Attraktive Büro/Praxisfläche mit separatem Eingang
ID
35774
Miete pro m²
16,30 € / m²
Bürofläche
ca. 177 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner