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Das Objekt

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch großzügige Fensterflächen, die den Büroräumen eine angenehme, natürliche Belichtung verleihen. Die Büroeinheiten selbst sind mit Teppichboden/Vinyl ausgestattet. Der Bodenbelag kann nach Absprache mit dem Vermieter verändert werden. Eine offene Küchenzeile mit Aufenthaltsbereich bietet die ideale Gelegenheit für gemeinsame Pausen.
Zudem können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1315

  • Objekttyp

    Büro / Praxen

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Süd

  • Baujahr

    1955

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Anzahl Etagen

    6

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 623,34 m²

  • Teilbar ab

    ca. 139,40 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    120,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,75 m

  • Datenverkabelung

    kann auf Anfrage eingebaut werden

  • Kühlsystem

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Parkett

Lage

Der Hohenstaufenring ist eine dynamische Einkaufsstraße im Herzen der Kölner Innenstadt, die durch einen vielseitigen Branchenmix besticht, mit einem besonderen Fokus auf Möbel und Wohndesign. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Büro- und Geschäftshäuser sowie eine erstklassige Auswahl an Hotels, Cafés und Restaurants aus.

Das Objekt befindet sich in einer hochfrequentierten Geschäftslage zwischen dem Rudolfplatz und dem Zülpicher Platz, mit fußläufig erreichbaren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Sie haben den direkten Anschluss in Richtung Dom oder Neumarkt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut. Sie haben in direkter Objektnähe die Zufahrtsstraße zur Autobahn A4 und A59. Die Mittagsversorgung ist durch das großzügige Angebot vollständig gegeben. Die Lage des Gebäudes ist ideal für Unternehmen, da es sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet und leicht erreichbar ist. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Bürovermietung

0221 998 997 92 deutz@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Flexible Büro-/Praxisflächen in Top Lage

ID
1315

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 623,34 m²

Lagerfläche
ca. 0 m²

Teilbar ab
139,4 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Tel: 0221 998 997 92
deutz@larbig-mortag.de

Kontakt

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