Das Objekt
Die angebotenen Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Vermietung stehen zwei separate Einheiten mit ca. 75 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 150 m² im 2. Obergeschoss. Beide Flächen sind über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar und eignen sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Jede Büroeinheit verfügt über eine eigene Sanitäranlage mit Dusche sowie eine integrierte Teeküche. Damit bieten die Räumlichkeiten alle Voraussetzungen für einen angenehmen und komfortablen Arbeitsalltag.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Büroflächen gemeinsam mit einer angrenzenden Halle anzumieten. Das Objekt ist somit ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager- oder Produktionsflächen an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Einzelne Abbildungen enthalten digitale Visualisierungen (KI-gestützte Möblierung). Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration möglicher Raumkonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Objektdaten
-
Objektnummer
44180
-
Objekttyp
Büro / Praxen
-
Nutzungsart
Büro
-
Lage
Bornheim
-
Teilmarkt
Bonner Umland
-
Baujahr
2023
-
Bauzustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
-
Provisionsart
provisionspflichtig
-
Anzahl Etagen
3
Flächen
-
Bürofläche
ca. 225 m²
-
Teilbar ab
ca. 75 m²
-
Stellplatzart
Außenstellplatz
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
15,00 € / m²
-
Nebenkosten
3,67 € / m²
-
Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 2,55 m
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlsystem
Kühlung teilweise vorhanden
-
Aufzug
kein Aufzug vorhanden
-
Außenbereich
keiner vorhanden
-
Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
-
Stellplatzart
Außenstellplatz
-
Bodenbelag
Fliesen
- Verkabelung: Cat7-Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise klimatisiert
- Beleuchtung: In der Decke integrierte Beleuchtung
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: nicht vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Neuwertige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Bornheim-Kardorf – mit Hallenoption
ID
44180
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 225 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
75 m²
Ihr Ansprechpartner