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Das Objekt

Die Bürofläche besteht aus einem großzügigen, offen geschnittenen Raum, der aktuell durch moderne Glaselemente in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Eingangsbereich, dessen Wände mit hochwertigem Naturstein verkleidet sind und so einen repräsentativen ersten Eindruck vermitteln.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie großzügige Flächen für werbewirksame Fensterbeklebungen. Bei Bedarf können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42543

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Siegburg

  • Teilmarkt

    Bonner Umland

  • Baujahr

    2000

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 70 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    12,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,79 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Datenverkabelung

    Glasfaserverkabelung

  • Kühlsystem

    keine Kühlung/ Klimatisierung

  • Außenbereich

    keiner vorhanden

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Kunststoff

- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine vorhanden

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Siegburg, direkt am belebten Friedensplatz. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.
Der Siegburger Bahnhof mit ICE-Anbindung ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!

Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Ann-Kristin Große

Auszubildende zur Immobilienkauffrau Bonn

0228 90 90 52 50 grosse@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kontaktformular

Attraktive Bürofläche in Siegburger Zentrum

ID
42543

Miete pro m²
12,00 € / m²

Bürofläche
ca.. 70 m²

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kristin Große

Tel: 0228 90 90 52 50
grosse@larbig-mortag.de

Kontakt

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