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Das Objekt

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Bildungs- und Tagungshaus in direkter Rheinlage. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist mit einem Infobereich im Erdgeschoss 24 Stunden besetzt, sodass der Zutritt ins Gebäude jederzeit für Berechtigte möglich ist. Die Fläche erreicht man anschließend durch ein Treppenhaus. Die Aufteilung ist wie folgt: Sie betreten die Fläche mit einer Flursituation, wovon jeder Raum zu erreichen ist. Im linken Bereich der Bürofläche, mit Blick in Richtung Rhein, befinden sich zwei Konferenz-/Schulungsräume, welche bei Bedarf auch teilbar sind. Rechtsseitig finden Sie ein Einzel- und ein Doppelbüro neben einem weiteren, ebenfalls teilbaren Konferenzraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Flur eine kleine Abstellfläche die zum Beispiel als Aktenfläche oder Kopierfläche genutzt werden könnte.

Zusätzlich können die Leistungen des Tagungshauses genutzt werden. Zu diesen zählen zum Beispiel weitere Konferenzräume, Parkplätze, Kantine sowie den Außenbereich in direkter Rheinlage. Die Nebenkosten werden in Form einer Pauschale abgerechnet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    25113

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Königswinter

  • Teilmarkt

    Bonner Umland

  • Baujahr

    1985

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2014.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

  • Etage

    2

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 266 m²

Preise

  • Miete pro m²

    10,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,47 m

  • Datenverkabelung

    Cat 6 Verkabelung

  • Kühlsystem

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Außenbereich

    gestalteter Aussenbereich

  • Sonstiges

    Empfang

  • Bodenbelag

    Kunststoff

- Verkabelung: CAT 6 Verkabelung über Brüstungskabelkanal
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelratserleuchten
- Deckenhöhe: 2,47m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Königswinter-Niederdollendorf. Durch die direkte Anbindung an die B42 sind Sie nur wenige Fahrminuten von der Bundesstadt Bonn entfernt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A562 erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit. Eine Bahnstation der Linie 66 befindet sich ca. 4 Minuten fußläufig entfernt. Die Buslinie 541 hält unmittelbar vor dem Objekt in die Fahrtrichtungen Bad Honnef oder Bonn-Beuel. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Innenstadt von Königswinter.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Chiara Gebauer

Bürovermietung Bonn

0228 90 90 52 53 gebauer@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Großzügige Bürofläche in Rheinlage zu vermieten

ID
25113

Miete pro m²
10,00 € / m²

Bürofläche
ca.. 266 m²

Ihr Ansprechpartner

Chiara Gebauer

Tel: 0228 90 90 52 53
gebauer@larbig-mortag.de

Kontakt

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