Das Objekt
Diese besonders ansprechende Bürofläche im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Sie umfasst mehrere gut geschnittene Räume, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Büros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche.
Der Eingangsbereich führt in die lichtdurchfluteten Räume, die mit neu verlegtem Fischgräteparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der teilweise erhaltene Stuck an der Decke, der dem Raum zusätzliches Flair verleiht.
Das Büro verfügt über eine kleine Terrasse, die bei Bedarf auch als Pausenbereich genutzt werden kann. Zudem gehören ein separater Küchenraum und ein modernes Badezimmer zur Fläche.
Die Kombination aus historischer Architektur und praktischer Ausstattung macht dieses Büro zu einem idealen Arbeitsumfeld.
Objektdaten
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Objektnummer
43333
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
1903
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Bauzustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 120 m²
Preise
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Miete pro m²
23,50 € / m²
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Nebenkosten
1,60 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Außenbereich
Balkon
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Bodenbelag
Parkett
Grundrisse
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wunderschöne renovierte Altbaufläche im Belgischen Viertel
ID
43333
Miete pro m²
23,50 € / m²
Bürofläche
ca. 120 m²
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