Das Objekt
In attraktiver und gut frequentierter Lage in Köln steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 68 m² zur Vermietung. Die Einheit ist offen gestaltet und überzeugt durch eine große einladende Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenbild bietet.
Zudem hier angegebenen Mietpreis wird eine zusätzliche Verwaltungskostenpauschale von 5% berechnet.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungen - ob als Büro, Ladenlokal, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Die Umgebung ist lebendig und von hoher Kundenfrequenz geprägt: Direkt nebenan befinden sich ein gut besuchter Waschsalon, ein Kiosk sowie ein China-Restaurant, was für Laufkundschaft sorgt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Nachbarschaft, die das Objekt sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen attraktiv macht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, flexiblen Gewerbefläche mit hohem Potenzial sind, bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Objektdaten
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Objektnummer
42822
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Köln
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Baujahr
1960
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 68 m²
Preise
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Miete pro m²
25,00 € / m²
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Nebenkosten
4,42 € / m²
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Kaution
5.100,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Flexible Gewerbefläche mit großer Fensterfront
ID
42822
Miete pro m²
25,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 68 m²
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