Das Objekt
Das im Jahr 1924 errichtete ehemalige Messegelände wurde 2009 – bis auf die historischen Außenmauern – vollständig neu entwickelt. Heute präsentieren sich die unter Denkmalschutz stehenden „Rheinhallen“ als eindrucksvolles Gebäudeensemble in Köln-Deutz, direkt am Rheinufer nördlich der Hohenzollernbrücke. Das Areal zählt zu den modernsten Büro- und Einzelhandelsstandorten der Stadt.
Bis Mitte 2009 entstand innerhalb der denkmalgeschützten Backsteinfassade ein hochmoderner Bürokomplex, der unter anderem die Zentrale des TV-Senders RTL sowie Teile der HDI-Gerling Versicherung, die 2006 vom Talanx-Konzern übernommen wurde, beherbergt. Ergänzt wurde das Ensemble durch ein Parkhaus mit rund 2.000 Stellplätzen. Aufgrund des Denkmalschutzes von Turm und Backsteinfassade wurde der gesamte Gebäudekomplex entkernt und in hochwertiger Architektur neu gestaltet.
Die Flächen innerhalb der Rheinhallen bieten eine außergewöhnliche Vielfalt: Unterschiedliche Größen und Lagen ermöglichen Ausblicke auf die zentrale Mall, die begrünten Innenhöfe oder den Rhein. Zudem können die Flächen flexibel genutzt werden – von großzügigen Open-Space-Lösungen bis hin zu kleinteiligeren Büroeinheiten.
Objektdaten
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Objektnummer
22044
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Deutz
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Baujahr
2009
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Bauzustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 19116,82 m²
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Teilbar ab
ca. 158,72 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
18,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,8 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Betonkernaktivierung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Kantine im Objekt
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Stellplatzart
Parkhaus
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Bodenbelag
Fliesen
-Attraktive Ausblicke: wahlweise in die zentrale Mall, die begrünten Innenhöfe oder direkt auf den Rhein
-Hervorragende Parkmöglichkeiten: großzügiges Stellplatzangebot im angeschlossenen Parkhaus
-Architektonische Qualität: hohe Decken und großzügige Raumwirkung
-Moderne Gestaltung: großflächige Glaselemente für lichtdurchflutete Räume
-Komfortable Ausstattung: hochwertiger Teppichboden für angenehme Arbeitsatmosphäre und beste Akustik
-Besonderes Ambiente: Arbeiten in einem denkmalgeschützten, einzigartigen Gebäudeensemble
Zertifizierung
BREEAM
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"Rheinpark-Metropole Köln"
ID
22044
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca. 19116,82 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
158,72 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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