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Das Objekt

Das im Jahr 1924 errichtete ehemalige Messegelände wurde 2009 – bis auf die historischen Außenmauern – vollständig neu entwickelt. Heute präsentieren sich die unter Denkmalschutz stehenden „Rheinhallen“ als eindrucksvolles Gebäudeensemble in Köln-Deutz, direkt am Rheinufer nördlich der Hohenzollernbrücke. Das Areal zählt zu den modernsten Büro- und Einzelhandelsstandorten der Stadt.

Bis Mitte 2009 entstand innerhalb der denkmalgeschützten Backsteinfassade ein hochmoderner Bürokomplex, der unter anderem die Zentrale des TV-Senders RTL sowie Teile der HDI-Gerling Versicherung, die 2006 vom Talanx-Konzern übernommen wurde, beherbergt. Ergänzt wurde das Ensemble durch ein Parkhaus mit rund 2.000 Stellplätzen. Aufgrund des Denkmalschutzes von Turm und Backsteinfassade wurde der gesamte Gebäudekomplex entkernt und in hochwertiger Architektur neu gestaltet.

Die Flächen innerhalb der Rheinhallen bieten eine außergewöhnliche Vielfalt: Unterschiedliche Größen und Lagen ermöglichen Ausblicke auf die zentrale Mall, die begrünten Innenhöfe oder den Rhein. Zudem können die Flächen flexibel genutzt werden – von großzügigen Open-Space-Lösungen bis hin zu kleinteiligeren Büroeinheiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    22044

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Deutz

  • Baujahr

    2009

  • Bauzustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 19116,82 m²

  • Teilbar ab

    ca. 158,72 m²

  • Stellplatzart

    Parkhaus

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    18,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,8 m

  • Datenverkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlsystem

    Betonkernaktivierung

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Außenbereich

    gestalteter Aussenbereich

  • Sonstiges

    Kantine im Objekt

  • Stellplatzart

    Parkhaus

  • Bodenbelag

    Fliesen

-Attraktive Ausblicke: wahlweise in die zentrale Mall, die begrünten Innenhöfe oder direkt auf den Rhein
-Hervorragende Parkmöglichkeiten: großzügiges Stellplatzangebot im angeschlossenen Parkhaus
-Architektonische Qualität: hohe Decken und großzügige Raumwirkung
-Moderne Gestaltung: großflächige Glaselemente für lichtdurchflutete Räume
-Komfortable Ausstattung: hochwertiger Teppichboden für angenehme Arbeitsatmosphäre und beste Akustik
-Besonderes Ambiente: Arbeiten in einem denkmalgeschützten, einzigartigen Gebäudeensemble

Zertifizierung

BREEAM

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger rechtsrheinischer Lage unmittelbar am Deutzer Bahnhof. An diesem Standort profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, die Sie tagsüber benötigen. Den ICE-Bahnhof in Deutz erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Autobahnnetz hervorragend.

Für die tägliche Verpflegung stehen Ihnen vielfältige Angebote zur Verfügung: Neben einer Kantine und den gastronomischen Einrichtungen im Deutzer Bahnhof bietet insbesondere die Mall „the coffice“ eine abwechslungsreiche Auswahl – von Frühstücksoptionen über frische Bowls und belegte Brötchen bis hin zu verschiedenen Kaffeespezialitäten.

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Michelle Löhmer

Bürovermietung, B.A. Immobilienwirtschaft

0221 998 997 20 loehmer@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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"Rheinpark-Metropole Köln"

ID
22044

Miete pro m²
18,00 € / m²

Bürofläche
ca. 19116,82 m²

Lagerfläche
ca. 0 m²

Teilbar ab
158,72 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Michelle Löhmer

Tel: 0221 998 997 20
loehmer@larbig-mortag.de

Kontakt

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