Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Das 1924 erbaute ehem. Messegelände wurde 2009 bis auf die Außenmauern komplett neu aufgebaut. Heute bilden die sogenannten "Rheinhallen" als denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in Köln-Deutz am Rheinufer nördlich der Hohenzollernbrücke eines der modernsten Büro- sowie Ladenflächenareale der Stadt. Bis Mitte 2009 wurde innerhalb der historischen Backsteinfassade ein Bürokomplex für den TV-Sender RTL und Teile der 2006 vom Talanx-Versicherungskonzern übernommenen HDI-Gerling Versicherung erbaut. Zusätzlich wurde ein Parkhaus mit 2.000 Stellplätzen erstellt. Da Turm und die rote Backsteinfassade unter Denkmalschutz stehen, wurde der gesamte Gebäudekomplex entkernt.

Daten zum Gesamtprojekt:
Gesamtfläche: ca. 160.000 m² (oberirdische BGF)
Parkhausstellplätze: ca. 1.983
Baukörperlänge: 250 m
Baukörperbreite: 230 m
Breite Erschließungshalle: 33 m
Höhe Erschließungshalle: 20 m
Länge Erschließungshalle: 200 m
Fläche Erschließungshalle: 6.000 m²
Messe-Turm Höhe: 65 m (nicht nutzbar / vermietbar)
Achsraster Neubaufassade: 1,35 m
Arbeitsplätze insgesamt: ca. 5.000 Festangestellte
ca. 1.200 freie Mitarbeiter
Lichte Raumhöhe EG: 3,00 m
Lichte Raumhöhe 1.- 4. OG 2,80 m
Flächenlast: 10 kN/m² entlang der Mall
5 kN/m² in den Büros
Bodentank: 2 Stück Doppelsteckdosen
2 Stück Doppel-RJ45-Dose/Tank
Verkabelung: CAT 7 Kabel, CAT 6 Stecker
19‘‘ Schrank in Mieteinheit
Ausbaustandard: hochwertig; Hohlboden in
den Fluren, sonst Doppelboden
Büros: Bauteilaktivierung (Kühlschleifen
in der Betondecke)