Das Objekt
Diese attraktiv geschnittene Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 115 qm bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Praxis-, Therapie- oder Behandlungsfläche. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre, in der sich Patienten, Kunden oder Klienten gleichermaßen wohlfühlen können. Die Fläche überzeugt durch ihre offene, freundliche Raumwirkung und ihre flexible Nutzbarkeit. Ob Physiotherapie, Ergotherapie, Heilpraktik, Podologie, Kosmetik, Coaching, Beratung oder Präventions- und Trainingsangebote – die Einheit lässt sich individuell an verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte anpassen.
Der moderne, gepflegte Gesamteindruck mit hellen Wänden, ansprechendem Bodenbelag und guter Belichtung bietet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Gestaltung der eigenen Praxis- oder Behandlungsräume. Durch die vorhandene Raumgröße lassen sich sowohl Behandlungsbereiche, Trainings- oder Beratungszonen als auch Warte- und Empfangsbereiche optimal integrieren.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
42834
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Bonn
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Baujahr
1990
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 115 m²
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Bürofläche
ca. 115 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
13,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
A09
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: teilweise vorhanden
- Klimatisierung: nach Mieterwunsch
- Beleuchtung: Downlights
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon je nach Einheit
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Ausbau nach Mieterwunsch in zentralster Lage von Bad Godesberg!
ID
42834
Miete pro m²
13,00 € / m²
Bürofläche
ca. 115 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner