Das Objekt
Das Innovation Green House (IGH) befindet sich unmittelbar angrenzend an das "Haus der freien Berufe". Das Gebäude bietet flexible und hoch moderne New Work Flächen, deren Innenraumkonzepte den sich ständig wandelnden Bedürfnissen der Nutzer anpassen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gastronomiekonzept „greenbite“ als Ort der Begegnung und des Erfahrungsaustauschs für die Mitarbeiter des Hauses, aber auch für alle Menschen, die im Quartier Bonner Bogen arbeiten. Das IGH steht für eine umwelt- und ressourcenschonende Architektur und ist im Effizienzstandard 40 errichtet. Nicht nur der Energieverbrauch während der Nutzung spielt hierbei eine Rolle, sondern der gesamte Lebenszyklus der Immobilie inklusive der Herstellung und späteren Wiederverwertung verwendeter Materialien. Beispielsweise kommt recycelter Beton zur Anwendung. Eine „Grüne Pflanzenwand“ im über alle Geschosse reichenden Atrium sorgt für ein gesundes Raumklima und wird im Zusammenspiel mit der gewendelten Treppe zum gestalterischen Highlight des Gebäudes. Ein weiteres Highlight bietet die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit Blick auf den Drachenfels sowie den gesamten Bonner Bogen. Stellplätze stehen im unmittelbar angrenzenden Parkhaus zur separaten Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können die Mieter des Objekts nach vorheriger Absprache unterschiedlich große Besprechungsräume stundenweise anmieten. Weiterhin besteht innerhalb des Objekts Erweiterungspotenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
37459
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonner Bogen
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Baujahr
2025
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Bauzustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 569 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
Preise
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Miete pro m²
23,50 € / m²
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Nebenkosten
4,50 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,98 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Heiz- und Kühlsegel
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Dachterrasse
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Parkhaus
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: ja
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
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Provisionsfrei! Nachhaltiges Bürohaus in direkter Rheinlage - Büros mit perfektem "New Work" Konzept
ID
37459
Miete pro m²
23,50 € / m²
Bürofläche
ca. 569 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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