Das Objekt

Dieses charmante Atelier bzw. Büro bietet auf ca. 98 m² eine vielseitig nutzbare Fläche in ansprechendem Ambiente. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kreative Arbeitsprozesse, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld legen.

Die Fläche ist mit einem pflegeleichten Vinylboden sowie Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Große, öffenbare Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen eine natürliche Belüftung der Räume.

Zur Ausstattung gehört zudem ein separates WC mit Dusche – ideal für längere Arbeitstage oder die Nutzung durch mehrere Personen. Eine kompakte Teeküche bietet die nötige Infrastruktur für Pausen oder die Bewirtung von Kunden und Gästen.

Das Objekt vereint funktionale Ausstattung mit einem angenehmen Raumgefühl und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42309

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Süd

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 98 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    2

  • Stellplätze verfügbar

    2

Preise

  • Nebenkosten

    5,10 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Sonstiges

    Sonstiges

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Kunststoff

- WC und Dusche vorhanden
- Vinylboden
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- Raum ist in zwei Räume teilbar

Grundrisse

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd, nur wenige Gehminuten vom Zülpicher Platz entfernt. Die Straße zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch die Nähe zur Kölner Innenstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Dank der zentralen Lage ist das Objekt ideal für Dienstleister, Praxen oder Bürobetriebe geeignet.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Silas Hofmann

Dualer Student Immobilienwirtschaft

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de

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Lichtdurchflutetes Atelier/Büro mit Charme und Flexibilität

Objekt ID
42309

Bürofläche
ca. 98 m²

Ihr Ansprechpartner

Silas Hofmann

Tel: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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