Das Objekt
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage Kölns, unweit vom Heumarkt entfernt. Es handelt sich dabei um zwei Büroflächen von 844 m² im 1.Obergeschoss und 351 m² im 2.Obergeschoss. Durch die funktionale Raumaufteilung, die vielen Fenster und der Barrierefreiheit ist es ideal für Büronutzer geeignet. Die Einheit wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert, die Raumaufteilung kann ebenso angepasst werden. Bei den Fotos handelt es sich überwiegend um Fotos einer bereits ausgebauten Bürofläche im Haus, welche als Beispielansichten dienen.
Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage, welche direkt an das Gebäude angrenzt, angemietet werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
41122
-
Objekttyp
Büro / Praxen
-
Nutzungsart
Büro
-
Lage
Köln
-
Teilmarkt
Altstadt Nord
-
Bauzustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Bürofläche
ca. 2174 m²
-
Teilbar ab
ca. 351 m²
-
Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
Preise
-
Miete pro m²
17,50 € / m²
-
Nebenkosten
3,60 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
-
Kühlsystem
Klimasplitgeräte nachrüstbar
-
Aufzug
Aufzug
-
Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
-
Bodenbelag
Teppich
- Große Fensterfront
- Gute Belichtung
- flexible Raumaufteilung
- Barrierefreiheit
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Büroflächen am Gürzenich mit Potenzial!
ID
41122
Miete pro m²
17,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 2174 m²
Teilbar ab
351 m²
Ihr Ansprechpartner