Das Objekt
Die vakante Bürofläche im 3. Obergeschoss umfasst insgesamt 180 m² und zeichnet sich durch eine flexible Raumgestaltung aus. Der großzügige Hauptraum mit integrierter moderner Teeküche und ein Badezimmer mit zwei separaten WC-Einheiten bieten ideale Voraussetzungen für eine komfortable Arbeitsumgebung im Belgischen Viertel.
Die Einheit überzeugt durch ein hochwertiges Eichenholz-Parkett, zahlreiche Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den großen, offenen Raum. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum verfügbar.
Objektdaten
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Objektnummer
37588
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
15.11.2024
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 180 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
Preise
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Miete pro m²
21,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,8 m
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DV Verkabelung
Glasfaserverkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
Lastenaufzug
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Aussenbereich
Dachterrasse
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Bodenbelag
nur im öffentlichen Parkraum
-Eichenholz-Parkett
-Glasfaser-Verkabelung
-Neuwertige WC-Einheit
-Offene, hochwertige Küchenzeile
-Große Terrasse
-Open Space
-Besprechungsraum
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Belgisches Viertel: Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse
Objekt ID
37588
Miete pro m²
21,00 € / m²
Bürofläche
ca. 180 m²