Das Objekt
Das Neubauprojekt "EhrenNippes" im Herzen von Ehrenfeld bietet den Nutzern zukünftig hochwertige Neubaubüroflächen in einer ruhigen Innenhofbebauung. Das Areal besteht aus 3 voneinander getrennten Baukörpern. Im Erdgeschoss befinden sich sechs vakante Büroeinheiten, mit einer Größe von 41 m² - 123 m². Die Erdgeschosseinheiten werden durch große Fensterflächen belichtet. Diese sind nicht öffenbar, da das Objekt über eine moderne Belüftungsanlage verfügt, welche Frischluft in ausreichender Menge zuführt. Die Terrassentüren lassen sich problemlos öffnen und sorgen für Frischluft und Austritt auf die Terrassen. Die Einheiten verfügen über Terrassenflächen. Die Ausstattung und Raumaufteilung wird durch den Mieter individuell selbst bestimmt. In den Obergeschossen werden moderne Wohnungen errichtet.
Es stehen Stellplätze auf Anfrage zur Verfügung. Sollte stattdessen ein E-Stellplatz oder Außenstellplatz gewünscht sein, ist dies in Abstimmung natürlich möglich.
Hinweis bezüglich der Wohnungen:
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt durch imotta Immobilien.
Objektdaten
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Objektnummer
33867
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q4.2024
Flächen
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Bürofläche
ca. 521 m²
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Teilbar ab
ca. 41 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Die Mieteinheiten werden wie folgt ausgebaut:
- Parkettboden
- gespachtelte und gestrichene Wände
- fertige Bäder und WCs
- Terrasse/ Balkon
- Fenster Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Belüftungsanlage mit Luftwechsel
- Elektroinstallation
- elektronisches Schließsystem
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Neubau-Büros mit Terrassen in Ehrenfeld zu vermieten!
Objekt ID
33867
Bürofläche
ca. 521 m²
Teilbar ab
41 m²
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