Das Objekt

Das Neubauprojekt "EhrenNippes" im Herzen von Ehrenfeld bietet den Nutzern zukünftig hochwertige Neubaubüroflächen in einer ruhigen Innenhofbebauung. Das Areal besteht aus 3 voneinander getrennten Baukörpern. Im Erdgeschoss befinden sich sechs vakante Büroeinheiten, mit einer Größe von 41 m² - 123 m². Die Erdgeschosseinheiten werden durch große Fensterflächen belichtet. Die Einheiten verfügen über Terrassenflächen. Die Ausstattung und Raumaufteilung wird durch den Mieter individuell selbst bestimmt. In den Obergeschossen werden moderne Wohnungen errichtet.
Es stehen Stellplätze auf Anfrage zur Verfügung. Sollte stattdessen ein E-Stellplatz oder Außenstellplatz gewünscht sein, ist dies in Abstimmung natürlich möglich.

Hinweis bezüglich der Wohnungen:
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt durch imotta Immobilien.

Objektdaten

  • Objektnummer

    33867

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 521 m²

  • Teilbar ab

    ca. 41 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Mieteinheiten werden wie folgt ausgebaut:
- Parkettboden
- gespachtelte und gestrichene Wände
- fertige Bäder und WCs
- Außenverschattung
- Terrasse/ Balkon
- Fenster Dreifachverglasung
- Elektroinstallation
- elektronisches Schließsystem

Grundrisse

Lage

Ehrenfeld liegt vor den Toren der belebten Innenstadt, in der das Kölner Herz laut und kräftig schlägt. Diese Einflüsse machen Ehrenfeld zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns, die das Beste der umliegenden Viertel vereint: Kultcafés, Kulinarik, Kinno, Kultur, Kunst, Clubs - hier gibt es alles. Nur keine Langeweile. Ehrenfeld besitzt ein große kulturelle und künstlerische Vielfalt - nicht zuletzt ist das Viertel ein Zuhause für Menschen aus der ganzen Welt, die alle etwas Besonderes aus ihrer Kultur mitbringen. So wächst und gedeiht Ehrenfeld stetig mit seinen Bewohner:innen. Und die Bewohner:innen mit Ehrenfeld. Zahlreiche Theater, Restaurants und Szenecafés prägen die Lebensadern des Stadtteils. Das neue Quartier am Methweg befindet sich auf der Verbindungsachse zwischen Ehrenfeld und Nippes. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das quirlige Zentrum Ehrenfelds von der Bushaltestelle direkt vor der Tür aus in nur wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Neubau-Büros mit Terrassen in Ehrenfeld zu vermieten!

Objekt ID
33867

Bürofläche
ca. 521 m²

Teilbar ab
41 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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