Das Objekt
Das Neubauprojekt "EhrenNippes" im Herzen von Ehrenfeld bietet den Nutzern zukünftig hochwertige Neubaubüroflächen in einer ruhigen Innenhofbebauung. Das Areal besteht aus 3 voneinander getrennten Baukörpern. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Büroeinheiten, mit einer Größe von 41 m² - 131 m². Die Erdgeschosseinheiten werden durch große Fensterflächen belichtet.
Die kleinen Büroeinheiten haben einen Zugang zur eigenen Terrasse/Garten. Die Ausstattung wird durch den Mieter individuell selbst bestimmt. In den Obergeschossen werden moderne Wohnungen errichtet.
Es stehen Stellplätze auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnung sind voll vermietet.
Objektdaten
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Objektnummer
33867
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 521 m²
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Teilbar ab
ca. 41 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Parkett
Die Mieteinheiten werden wie folgt ausgebaut:
- Parkettboden
- gespachtelte und gestrichene Wände
- fertige Bäder und WCs (teilweise mit Dusche)
- Terrasse/ Balkon
- Fenster Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Belüftungsanlage mit Luftwechsel
- Elektroinstallation
- elektronisches Schließsystem
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Neubau-Büros mit Terrassen in Ehrenfeld zu vermieten!
Objekt ID
33867
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 521 m²
Teilbar ab
41 m²
Ihr Ansprechpartner
