Das Objekt
Das 7-geschossige Bürogebäude wurde in 2005/2006 aufwendig von Innen und Außen saniert und modernisiert. Die Raumtiefe liegt bei ca. 5,80 m. Raumbreiten sind ab 2,30 m Breite planbar. Eine Etage des 7-geschossigen Bürogebäudes verfügt über ca. 750 qm pro Hausnummer. Vom jeweiligen zentralen Treppenhaus mit Aufzugsanlagen und Sanitärbereich erschließen sich zu beiden Seiten abgehend Büroflächen die ab ca. 153 qm aufwärts teilbar sind. Im Untergeschoss befinden sich die Lager- und Archivflächen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Objektdaten
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Objektnummer
2361
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Zollstock
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 2093 m²
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Teilbar ab
ca. 148 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
100
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Stellplätze verfügbar
100
Preise
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Miete pro m²
13,80 € / m²
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Nebenkosten
3,80 € / m²
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Stellplatzmiete
120,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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DV Verkabelung
Verkabelung gemäß Mieterwunsch
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Bodenbelag
Außenstellplatz
Die Böden sind individuell mit einem hochwertigen Teppich, Laminat und/oder Fliesen versehen bzw. können entsprechend Ihren Vorstellungen hergerichtet werden. Die zentralen Sanitärbereiche, Treppenhäuser und Flure, wurden ebenso wie die Fassade mit neuen Fenstern, einem neuen Anstrich und einem außenliegenden Sonnenschutz umfassend modernisiert. Alle Büros und Kommunikationsflächen sind mit Kabelkanälen versehen und teilweise bereits CAT 5 verkabelt. Ausstattungswünsche Ihrerseits können jederzeit ermöglicht werden.
- Beleuchtung: Einbauleuchten, Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis ab 13,80 EUR/m² mtl. ist in Abhängigkeit von der Lage, Größe, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Flexibles Bürohaus zu Top-Konditionen und Straßenbahnanbindung
Objekt ID
2361
Miete pro m²
13,80 € / m²
Bürofläche
ca. 2093 m²
Teilbar ab
148 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner