Das Objekt

Mit dem KAP am Südkai entstand Ende 2004 der südliche Auftakt des Rheinauhafens als ein neuartiges Gebäudekonzept mit einer integrierten Nutzung von effizienten Büros und einer offenen Showroom- Landschaft im Erdgeschoss. Das gläserne KAP am Südkai gliedert sich in ein 10-geschossiges Hochhaus mit einem einzigartigen Dachgarten im Süden und einen hieran angrenzenden fünfgeschossigen Flachbau mit einem Staffelgeschoss. Die Erdgeschosszone erhielt einen eigenständigen Nutzungsschwerpunkt (Restaurant und Showrooms). In den Obergeschossen reihen sich die Büros um die innenliegenden farbigen Kerne, die Mittelzone zwischen den Kernen können als Besprechungsräume, allgemeine kommunikative Zonen, Lager- und Archivräume etc. vielseitig genutzt werden.
Derzeit stehen vakante Flächen in der 5. und 7. Etage von 425 m² und 657 m², in Summe 1.083 m² zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1606

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Rheinauhafen

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1083 m²

  • Teilbar ab

    ca. 425,84 m²

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

Preise

  • Miete pro m²

    26,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,90 € / m²

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,9 m

  • DV Verkabelung

    Doppelboden

  • Kühlanlage

    Heiz- und Kühldecke

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Aussenbereich

    Dachterrasse

  • Sonstiges

    Konferenzzentrum

  • Bodenbelag

    öffentliche Tiefgarage

- Dachterrasse
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teppichboden
- Kühlung über die Bauteilaktivierungsdecke
- Zugang über codierte Schlüssel

Lage

Unmittelbar am Fluss und in greifbarer Nähe zur Kölner Altstadt gelegen, hat sich der Rheinauhafen innerhalb kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Bürolagen in der Domstadt entwickelt.
Die einmalige Rheinlage, die unmittelbare Anbindung an die belebte und beliebte Kölner Südstadt und die direkte Nähe zur Kölner City zeichnen den Standort aus, der infrastrukturell sowohl über die Schiene als auch die Autobahn optimal angebunden ist. Für den Individualverkehr überzeugt der Rheinauhafen vor allen Dingen durch die "längste Tiefgarage Europas", die sich auf einer Länge von 1.600 Metern unter dem Gelände erstreckt. Hier stehen ausreichend Stellplätze für die Büronutzer zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Hochwertige Büros mit Rheinblick

Objekt ID
1606

Miete pro m²
26,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1083 m²

Teilbar ab
425,84 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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