Das Objekt

Das seit 1834 von der Firma Felten & Guilleaume zur Kabelproduktion genutzte Gelände wurde nach dem Verkauf 2007 bis heute in ein aufstrebendes Büro- und Gewerbeareal verwandelt und bietet nun mit einem erheblichen Entwicklungspotential neuen Nutzern moderne Büroflächen. Die einzelnen Gebäude wurden und werden immer weiter zu Büro-, Loft-, Service- und Lager- sowie Produktionsflächen umgebaut. Das Gelände verfügt über einen bunten Nutzermix von einer Kletter- und Soccerhalle über eine Kafferösterei bis hin zu Lagerflächen und den klassischen oder auch ausgefallenen Loftbüroflächen. Die vakante Büroetage befindet sich im sogenannten Hauptgebäude und verfügt insgesamt über 1.150 m² und ist unterteilbar in 520 m² und 630 m². Die Aufzüge im Gebäude werden im zweiten Quartal 2023 erneuert. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12446

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2013.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1150 m²

  • Teilbar ab

    ca. 520 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Über den Clevischen Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Köln-Mülheim ( A3 ) und somit das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen ( A 1, A3, A59 ). Über die Bergisch Gladbacher Straße hat man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Ost ( A3, A4 ). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnlinie 4 sowie der Buslinie 151, 152, 159, 190, 434 als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnhaltestellen "Wiener Platz" und "Keupstraße" sowie der Bahnhof Mülheim (S-Bahn und Regionalverkehr) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Loftbüroflächen im historischen "Carlswerk"

Objekt ID
12446

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1150 m²

Teilbar ab
520 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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