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Das Objekt

Das Gewerbeparkkonzept bietet Büro- und Hallennutzern die Möglichkeit sich in einem Campus zu platzieren. Das attraktive Zusammenspiel bewährt sich seit Jahren und bietet den Nutzern größtmögliche Flexibilität. Die meist 2-geschossigen Objekte ermöglichen eine moderne Bürostruktur und können den Bedürfnissen der jeweiligen Nutzer angepasst werden. Die Gewerbehallen sind mit Sektionaltor, Rolltoren, Rampen und Oberlichtern ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,80 m.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, das bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40589

  • Objekttyp

    Halle

  • Lage

    Köln

  • Baujahr

    1986

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab dem 01.01.2026

Flächen

  • Lagerfläche

    ca. 1017 m²

Preise

Den Preis dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Das Gewerbegebiet liegt im Kölner Westen an der Stadtgrenze zu Frechen. Die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung an den Autobahnring Köln-West ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Auffahrt Frechen (A1) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über die Dürener Straße sind die Kölner Innenstadt und der Militärring schnell erreichbar. Nach Frechen und Köln-City führen Bus- und Schnellbahnlinien. In Marsdorf finden Sie großflächigen Einzelhandel, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen. Der ÖPNV wird durch die Straßenbahnlinie 7 in Richtung Frechen und Köln gewährleistet. Zwanzig Autominuten liegt das Gewerbegebiet Marsdorf ca. vom Dom entfernt, 24 Kilometer sind es bis zum Flughafen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Darius Wartemann | Larbig & Mortag

Darius Wartemann

Immobilienkaufmann

0221 998 997 65 wartemann@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Büro- und Hallenfläche im Gewerbepark in Köln

ID
40589

Lagerfläche
ca. 1017 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Darius Wartemann | Larbig & Mortag

Darius Wartemann

Tel: 0221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

Kontakt

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