Das Objekt

Das Büro- und Produktionsgebäude verfügt über insgesamt 1.790 m², die sich über 3 Etagen verteilen. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel als Büro als oder Produktions-/Lagerfläche angemietet werden. Das Objekt ist ideal für Betriebe geeignet, die Produktions-, Lager- und Büroflächen an einem Standort bündeln möchten. Die Anlieferung ist mit einem LKW von der Stefanstraße aus möglich. Der Innenhof ist mit einem Sprinter befahrbar. Alle Etagen sind über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.050 kg zu erreichen. Das Gebäude verfügt über einen Starkstromanschluss mit 150 kVA Leitung sowie alle Etagen mindestens 3 Meter Deckenhöhe. Die Bodentraglast beträgt rund 500 kg/m². Alle Büroflächen sind hell und lichtdurchflutet. Außerdem ist eine zeitgemäße CAT-7 Verkabelung verbaut, die von dem aktuellen Mieter kostenlos übernommen werden kann. Das Objekt kann ab Februar 2024 angemietet werden. Der Mietpreis/m² ist Nutzerabhängig, hier wird zwischen einer Produktions- und Büronutzung unterschieden.

*Provisionsfrei*

Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 5 Jahren ist die Anmietung Provisionspflichtig für den Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren entfällt die Provision für den Mieter und wird vom Eigentümer getragen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    39760

  • Objektart

    Halle

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1962

Flächen

  • Lagerfläche

    ca. 1791,48 m²

Preise

  • Miete pro m²

    4,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet im rechtsrheinischen Stadtteil Porz (rund 15 km vom Köln Stadtzentrum entfernt). Das Objekt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt A59 sowie der Flughafen Köln/ Bonn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Bus- und Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Darius Wartemann | Larbig & Mortag.jpg

Darius Wartemann

Immobilienkaufmann

0221 998 997 65 wartemann@larbig-mortag.de

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*Provisionsfrei* Büro- und Produktionsflächen in bester Lage.

Objekt ID
39760

Miete pro m²
4,50 € / m²

Lagerfläche
ca. 1791,48 m²

Ihr Ansprechpartner

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Darius Wartemann

Tel: 0221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

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