Hallen / Lager / Produktion zu mieten in Burscheid

Das Objekt

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Burscheid. Das Objekt eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, Lagerlogistik oder als Werkstattfläche.

Im Zeitraum zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Durch die Modernisierungsmaßnahmen wurde nicht nur die Energieeffizienz der Immobilie deutlich gesteigert, sondern auch die technische Infrastruktur auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Mit einer aktuellen Stromversorgung von 80 kVA bietet die Halle bereits eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – von Produktion bis Lagerung. Zusätzlich ist die Leistungssteigerung auf bis zu 150 kVA möglich, was die Immobilie besonders attraktiv für stromintensive Betriebe oder Unternehmen mit Expansionsplänen macht.

Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Architektur und eine klare, moderne Hallenkonstruktion mit hoher Nutzungsflexibilität. Der großzügige Innenbereich ist säulenfrei und bietet viel Raum für individuelle Anforderungen – sei es zur Lagerung, für Maschinen oder Arbeitsbereiche. Die große Zufahrt mit Rolltor ermöglicht eine problemlose Anlieferung auch für LKWs. Besonderes Highlight sind die beiden installierten Krananlagen mit einer Traglast von 5 Tonnen und 10 Tonnen, die den Umschlag schwerer Lasten erheblich erleichtern und einen deutlichen Mehrwert für zahlreiche Branchen darstellen.

Ein weiteres Plus ist das angrenzende Büro mit einer Fläche von ca. 160 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine großzügige Fensterfront an der Seite, die für ausreichend Tageslicht in der Halle sorgt. Die Außenfassade aus hochwertigem Trapezblech unterstreicht den modernen Industriecharakter.