Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Konsumanstalt im Herzen des Kasino-Viertels in Troisdorf. Das Denkmal Geschütze Objekt verfügt über drei Etagen, wovon die oberen Etagen als Wohnraum dienen. Die Einheit kann durch eine automatische Schiebetüre von der Straße aus barrierefrei erreicht werden.
Die Fläche setzt sich aus vier Doppelbüros, einem großzügigen Besprecher, einem Empfangsbereich, der großzügigen und vollwertigen Teeküche und den anliegenden getrennten und modernen WC Einheiten zusammen. Der Eigentümer hat Anfang des Jahres eine neue Gasheizung nach modernen Standards einbauen lassen.
Die Fläche ist durch die verbauten Glaswände zwischen den Büros sehr hell und wirkt sehr großzügig. Dies sorgt für eine sehr angenehme Büroatomsphäre.
Bei Bedarf stehen im objekteigenen Keller Archiv- und Kellerflächen zur Verfügung, im Innenhof ein Außenstellplatz.
Objektdaten
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Objektnummer
37095
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Troisdorf
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 180 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
10,00 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,54 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
Gartennutzung möglich
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Sockelleistenkanäle
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: teilweise
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Garten vor dem Objekt
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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Großzügige und moderne Bürofläche in historischem Ambiente
Objekt ID
37095
Miete pro m²
10,00 € / m²
Bürofläche
ca. 180 m²
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