Das Objekt

Die vakante Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und kann über das repräsentative Treppenhaus oder einen Personenaufzug barrierefrei betreten werden. Der aktuelle Grundrissplan verfügt über knapp 394 m² und sieht eine offene Bürosituation vor. Die Fläche kann etwa hälftig geteilt werden, sodass dann zwei Einheiten mit je ca. 197 m² zur Verfügung stehen würden. Die Einheiten werden im Zuge der Neuvermietung gänzlich renoviert. Nach Absprache mit der Eigentümerseite kann der neue Mieter entsprechende Anpassungswünsche wie Gestaltung oder Ausstattungsmerkmale äußern. Teeküchenanschlüsse sowie WC-Einheiten werden in diesem Zuge ebenfalls errichtet. Außenstellplätze können auf dem objekteigenen Parkplatz gemeinsam mit den anderen Mietern kostenfrei genutzt werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    34364

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 394 m²

  • Teilbar ab

    ca. 197 m²

Preise

  • Miete pro m²

    8,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: nach Mieterwunsch
- Klimatisierung: auf Wunsch möglich
- Beleuchtung: nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe: 3,18 m
- Außenbereich: keiner vorhanden

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Sankt Augustiner Zentrum. Im unmittelbaren Umfeld der Räumlichkeiten befinden sich einige Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie bekannten Einzelhandelgeschäfte wie Rewe und DM. Die Autobahnen A59, A560 und A3 können in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden und verfügen über eine hervorragende Anbindung nach Bonn und Köln. Einige Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Erstbezug nach Renovierung - flexibel gestaltbare Bürofläche

Objekt ID
34364

Miete pro m²
8,50 € / m²

Bürofläche
ca. 394 m²

Teilbar ab
197 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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