Das Objekt

Alle Einheiten bestechen durch die raumhohen Fenster und Betonwände, welche den Flächen einen loftigen Charakter verleihen. Der kreativen Mietergemeinschaft steht ein offen gestalteter Innenhof sowie eine großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Büro ist in eine große, offene Fläche mit eigenem Zugang im Erdgeschoss mit Empore. Sie verfügt über zwei Sanitäreinheiten und verschiedene Einbauten des aktuellen Mieters, welche gerne gegen Abschlag übernommen werden können. Eine separate Teeküche wurde ebenso vom Vormieter eingebaut und kann nach Bedarf übernommen werden.
Parkplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    41514

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 390 m²

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    17,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    165,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 5,4 m

  • DV Verkabelung

    B09

  • Kühlanlage

    A12

  • Aufzug

    Aufzug

  • Aussenbereich

    Dachterrasse

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

Betondecken
Innenhof
gemeinschaftliche Dachterrasse
Empore
Möblierung und Einbauten können übernommen werden

Grundrisse

Lage

Die Büroimmobilie liegt zentral, aber verkehrsberuhigt zwischen der Amsterdamer Straße und der Neusser Straße, mit direkter Anbindung an die Zoobrücke, Innere Kanalstrasse und BAB Köln-Nord. Sie haben durch die Anbindung an die S- und U-Bahn auf der Amsterdamer Straße sowie der Haltestelle Florastraße einen guten Anschluss an den ÖPNV. Über die Zoobrücke erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Büroloft in Nippes sucht kreativen Mieter

Objekt ID
41514

Miete pro m²
17,50 € / m²

Bürofläche
ca. 390 m²

Ihr Ansprechpartner

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

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