Das Objekt
Das Neubauprojekt "Spirit Offices: Kite Loft Köln" stellt eine Erweiterung des sich bereits im Bau befindlichen Projektes des Kites dar und sticht durch sein ganz eigenes Konzept jedoch deutlich hervor. Der Name "Kite Loft Köln" ist hier Programm. Offene Strukturen, lichtdurchflutete Flächen und kommunikative Bereiche ergänzen den Standort optimal und stehen im Jahr 2023 zur Verfügung. Das Objekt besteht aus sechs Geschossen und weist ca. 5.695 m² Bürofläche auf. Die im 5.OG befindliche, großzügige Dachterrasse mit Blick Richtung Innenstadt und Dom wird das Highligth darstellen und wird aufgrund eines durchdachten Konzeptes sowohl für exklusive Nutzungen, als auch für alle Büromieter zur Verfügung stehen. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgt in Absprache mit Ihnen als Mieter, sodass Ihr individuelles Konzept optimal und nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
32173
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q1 2025
Flächen
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Bürofläche
ca. 2603,78 m²
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Teilbar ab
ca. 456 m²
Preise
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Miete pro m²
18,75 € / m²
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Nebenkosten
3,15 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Baujahr 2023
- stützenfreie Bauweise
- Lobby - designed by Matthias Hollwich
- einladende Aufenthaltsbereiche
- Flachdach mit großzügiger Dachterrasse
- Gebäudeautomation (myGekko)
- Parkmöglichkeiten und barrierefreies Leitsystem zu den Eingängen
- imposante Lochfassade - designed by HPP Architekten
- loftig, offen, kreativer Ausbau
- Geothermie ( Kühlung und Heizen durch Energieboden)
- mechanische Belüftung (Volllüftung)
- Glasfaser am Standort
- CAT7-Verkabelung
- E-Ladesäule
- Außenstellplätze, Parkhaus, Fahrradstellplätze (überdacht)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach der Etage, gewünschten Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)
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Kite Loft Köln - Innovative und neuartige Büroflächen für Ihren Standort
Objekt ID
32173
Miete pro m²
18,75 € / m²
Bürofläche
ca. 2603,78 m²
Teilbar ab
456 m²
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