Das Objekt
Das Neubauprojekt "Spirit Offices: Kite Loft Köln" stellt eine Erweiterung des sich bereits im Bau befindlichen Projektes des Kites dar und sticht durch sein ganz eigenes Konzept jedoch deutlich hervor. Der Name "Kite Loft Köln" ist hier Programm. Offene Strukturen, lichtdurchflutete Flächen und kommunikative Bereiche ergänzen den Standort optimal und stehen im Jahr 2023 zur Verfügung. Das Objekt besteht aus sechs Geschossen und weist ca. 5.695 m² Bürofläche auf. Die im 5.OG befindliche, großzügige Dachterrasse mit Blick Richtung Innenstadt und Dom wird das Highlight darstellen und wird aufgrund eines durchdachten Konzeptes sowohl für exklusive Nutzungen, als auch für alle Büromieter zur Verfügung stehen. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgt in Absprache mit Ihnen als Mieter, sodass Ihr individuelles Konzept optimal und nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
32173
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
ButzweilerHof
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q2 2025
Flächen
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Bürofläche
ca. 2653,49 m²
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Teilbar ab
ca. 456 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
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Stellplätze
117
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Stellplätze verfügbar
117
Preise
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Miete pro m²
18,75 € / m²
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Nebenkosten
3,15 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Kühlung/Lüftung
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Aufzug
Aufzug
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Bistro im Objekt
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Bodenbelag
Parkhaus
- Baujahr 2023
- stützenfreie Bauweise
- Lobby - designed by Matthias Hollwich
- einladende Aufenthaltsbereiche
- Flachdach mit großzügiger Dachterrasse
- Gebäudeautomation (myGekko)
- Parkmöglichkeiten und barrierefreies Leitsystem zu den Eingängen
- imposante Lochfassade - designed by HPP Architekten
- loftig, offen, kreativer Ausbau
- Geothermie ( Kühlung und Heizen durch Energieboden)
- mechanische Belüftung (Volllüftung)
- Glasfaser am Standort
- CAT7-Verkabelung
- E-Ladesäule
- Außenstellplätze, Parkhaus, Fahrradstellplätze (überdacht)
Zertifizierung
DGNB Gold
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach der Etage, gewünschten Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Kite Loft Köln - Innovative und neuartige Büroflächen für Ihren Standort
Objekt ID
32173
Miete pro m²
18,75 € / m²
Bürofläche
ca. 2653,49 m²
Teilbar ab
456 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
