Das Objekt

Das Neubauprojekt "Spirit Offices: Kite Loft Köln" stellt eine Erweiterung des sich bereits im Bau befindlichen Projektes des Kites dar und sticht durch sein ganz eigenes Konzept jedoch deutlich hervor. Der Name "Kite Loft Köln" ist hier Programm. Offene Strukturen, lichtdurchflutete Flächen und kommunikative Bereiche ergänzen den Standort optimal und stehen im Jahr 2023 zur Verfügung. Das Objekt besteht aus sechs Geschossen und weist ca. 5.695 m² Bürofläche auf. Die im 5.OG befindliche, großzügige Dachterrasse mit Blick Richtung Innenstadt und Dom wird das Highligth darstellen und wird aufgrund eines durchdachten Konzeptes sowohl für exklusive Nutzungen, als auch für alle Büromieter zur Verfügung stehen. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgt in Absprache mit Ihnen als Mieter, sodass Ihr individuelles Konzept optimal und nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann.

Objektdaten

  • Objektnummer

    32173

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1979,24 m²

  • Teilbar ab

    ca. 456 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,75 € / m²

  • Nebenkosten

    3,15 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Baujahr 2023
- stützenfreie Bauweise
- Lobby - designed by Matthias Hollwich
- einladende Aufenthaltsbereiche
- Flachdach mit großzügiger Dachterrasse
- Gebäudeautomation (myGekko)
- Parkmöglichkeiten und barrierefreies Leitsystem zu den Eingängen
- imposante Lochfassade - designed by HPP Architekten
- loftig, offen, kreativer Ausbau
- Geothermie ( Kühlung und Heizen durch Energieboden)
- mechanische Belüftung (Volllüftung)
- Glasfaser am Standort
- CAT7-Verkabelung
- E-Ladesäule
- Außenstellplätze, Parkhaus, Fahrradstellplätze (überdacht)

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 5, welche sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sowie der Buslinie 139, die gute Anbindung des Standortes.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis richtet sich nach der Etage, gewünschten Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Kite Loft Köln - Innovative und neuartige Büroflächen für Ihren Standort

Objekt ID
32173

Miete pro m²
18,75 € / m²

Bürofläche
ca. 1979,24 m²

Teilbar ab
456 m²

Ihr Ansprechpartner

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Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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