Das Objekt

Das aktuell bestehende Gebäude aus der Gründerzeit wurde umfangreich saniert, umgebaut und aufgestockt. Die Büroflächen werden zukünftig die Anforderungen an ein modernes Bürohaus erfüllen. Durch die großzügigen Fensterflächen und die hohen Decken entsteht eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei dem Ausbau der Immobilie orientiert sich der Eigentümer an den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters unter Berücksichtigung der technischen Gegebenheiten. Insgesamt bietet die Immobilie einen attraktiven und einzigartigen Firmensitz in zentraler Lage. Das Gebäude kann vollkommen als Solitär mit einer Gesamtfläche von 1.750 m² oder mindestens drei Etagen von ca. 1.000 m² angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    32124

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1750 m²

  • Teilbar ab

    ca. 341 m²

Preise

  • Miete pro m²

    21,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,80 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: Cat 7
- Klimatisierung: Kühlsegel
- Bürogrundausleuchtung: LED-Rasterlampen
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch

Grundrisse

Lage

Das Lofthaus befindet sich an der nördlichen Spitze des Entwicklungsquartiers COLOGNEO I. Auf dem Areal entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, EInzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Cologneo - LOFT - einzigartiges Büroloft in Köln-Deutz

Objekt ID
32124

Miete pro m²
21,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1750 m²

Teilbar ab
341 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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