Das Objekt
Das 5-geschossige moderne Bürogebäude besticht durch seine sehr ansprechende und transparente Architektur mit vielen Glas- und Metallelementen. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente bestehen aus Aluminiumfensterrahmen mit doppelverglasten Fensterscheiben. Die Deckenhöhen mit ca. 3,35 m bietet zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen, lichtspendenden Innenhof sowie mehrere ansprechende Eingangsbereiche. Im direkten Umfeld befinden sich Hotels, welche im Erdgeschoss Restaurants führen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Außenparkplatz sowie dem nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie in der zweiten Etage und werden im Laufe des Q1 2025 frei. Lediglich die Einheit im 2. OG mit ca. 670 m² wurde 2021 vollständig mit einer Klimatisierung ausgestattet.
Objektdaten
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Objektnummer
3052
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Deutz
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Baujahr
2005
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 937,8 m²
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Teilbar ab
ca. 268 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
18,75 € / m²
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Nebenkosten
4,20 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,35 m
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DV Verkabelung
Hohlraumboden
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Kühlanlage
vollklimatisiert
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Innenhof
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Verkabelung: teilweise vorhanden
- bodentiefe Fenster
- Teeküche: mit E Geräten
- Klimatisierung: im 2. OG ja, im EG nein
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung, teilweise Arbeitsplatzbeleuchtung
- Barrierefrei: ja
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Außenfläche: Innenhof
- Bodenbelag: Teppichboden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Büroflächen am Deutzer Messekreisel zu vermieten.
Objekt ID
3052
Miete pro m²
18,75 € / m²
Bürofläche
ca. 937,8 m²
Teilbar ab
268 m²
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