Das Objekt

Das denkmalgeschützte 10-geschossige Bürogebäude wurde 2006 hochwertig saniert. Das Objekt diente früher als Speicherhaus in direkter Rheinlage. Die historischen Stilelemente wurden behutsam saniert und mit modernen Elementen aufwendig ergänzt. Die zur Vermietung stehenden Einheiten im 1.OG besticht durch den Rheinblick.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2917

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Rheinauhafen

  • Baujahr

    1938

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2006.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 360 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    5,70 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,95 m

  • DV Verkabelung

    Kabelkanäle im Boden

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Aussenbereich

    Austrittsbereich

  • Sonstiges

    Möbelierung kann übernommen werden

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

- Verkabelung: vorhanden
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 2,95 m
- Barrierefrei: nein

Grundrisse

Lage

Unmittelbar am Fluss und in greifbarer Nähe zur Kölner Altstadt gelegen, hat sich der Rheinauhafen innerhalb kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Bürolagen in der Domstadt entwickelt. Die einmalige Rheinlage, die unmittelbare Anbindung an die belebte und beliebte Kölner Südstadt und die direkte Nähe zur Kölner City zeichnen den Standort aus, der infrastrukturell sowohl über die Schiene als auch die Autobahn optimal angebunden ist. Für den Individualverkehr überzeugt der Rheinauhafen vor allen Dingen durch die "längste Tiefgarage Europas", die sich auf einer Länge von 1.600 Metern unter dem Gelände erstreckt. Hier stehen ausreichend Stellplätze für die Büronutzer des SILO23 zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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RHEINAUHAFEN - Loftbüros verfügbar!

Objekt ID
2917

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 360 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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