Das Objekt

Das vakante Loftbüro befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Einheit verfügt über ca. 340 m² und kann über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug erreicht werden. Die sanierte Loftetage ist zurzeit offen gestaltet und verfügt über drei separate Räume sowie zwei Thinktanks. Bei Bedarf sind weitere Unterteilungen denkbar. Das Industrieloft verfügt über eine große Fensterfront, großzügige Deckenhöhen, ein getrenntes Damen- und Herren-WC sowie eine Lagermöglichkeit. Bei Bedarf können Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Die abgebildete Küchenzeile ist vermieterseitig enthalten, die Lampen können von dem Vormieter übernommen werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    27723

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Köln Nord-West

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 340 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    8

  • Stellplätze verfügbar

    8

Preise

  • Miete pro m²

    11,00 € / m²

  • Nebenkosten

    1,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    30,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 4,0 m

  • DV Verkabelung

    mieterseits zu erbringen

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum: 25.01.2017
Energieausweis gültig bis: 24.01.2027
Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser:
Energiekennwert Wärme: 147 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat
- Verkabelung: Kann auf Anfrage verlegt werden
- Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Sanitär: getrenntes Damen-/ und Herren-WC

Grundrisse

Lage

Das Autobahnkreuz Köln-Nord an der A1/A57 bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie direkten Anschluss an die BAB. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 121, 137, 147 und 148. Der Straßenbahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. An der Haltestelle Köln Geldernstr./Parkgürtel haben Sie einen Anschluss an die Straßenbahnen S6 und S11.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

340m² Lichtdurchflutetes Industrieloft

Objekt ID
27723

Miete pro m²
11,00 € / m²

Bürofläche
ca. 340 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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