Das Objekt

Ihre Büro-/ und Praxisfläche im Belgischen Viertel! Aufgeteilt auf 2 Etagen (EG+1.OG) bietet eine flexible Raumaufteilung durch ein Trennwandsystem. Verbunden werde die Räumlichkeiten durch eine interne Wendeltreppe. Das Highlight befindet sich in ruhiger Lage zum Innenhof, die großzügige Terrasse lädt ein zum Entspannen und schafft ein Mehrwert für jeden Mitarbeiter. Zuletzt wurden die Flächen als Büro genutzt. Drei Stellplätze stehen zur Anmietung direkt am Haus zur Verfügung. Die Fläche verfügt entsprechend über einen Zugang durchs Treppenhaus sowie einen weiteren barrierefreien im EG.
Die Bäder im Unter- und Obergeschoss wurden saniert, weitere Umbauwünsche können mit dem Eigentümer abgestimmt und umgesetzt werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    26325

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 368 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,30 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Großzügige Terrasse
- Personenaufzug
- 2 Teeküchen
- CAT 5 Verkabelung
- getrennte Sanitäreinheiten

Grundrisse

Lage

Die Büroimmobilie liegt in ruhiger und zentraler Innenstadtlage im Herzen des Belgischen Viertels. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen (Straßenbahnline 1 und 7 sowie die U-Bahnlinien 12 und 15). Den nächsten Autobahnanschluss (A59, A57, A4, A3,) erreicht man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Belgisches Viertel! Ihre Büro-/ und Praxisfläche mit Terrasse

Objekt ID
26325

Miete pro m²
14,00 € / m²

Bürofläche
ca. 368 m²

Kontakt

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