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Das Objekt

Die Bürofläche befindet sich im ruhigen Innenhof eines Anbaus des Vorderhauses. Über eine kleine Treppe gelangt man in die rund 128 m² große Einheit. Diese überzeugt durch unterschiedliche Raumaufteilungen und Deckenhöhen: Neben offenen Bürobereichen und Durchgangszimmern stehen auch Einzel- sowie Zweierbüros zur Verfügung. Damit eignet sich die Fläche ideal für Teams, die eine ausgewogene Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und kommunikativem Arbeiten suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42968

  • Objekttyp

    Büro / Praxen

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Nord

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 128,5 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    2

  • Stellplätze verfügbar

    2

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    1,95 € / m²

  • Stellplatzmiete

    200,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Kunststoff

Bürofläche im Innenhof eines Anbaus
Zugang über eine kleine Treppe
Ca. 128 m² Gesamtfläche
Unterschiedliche Deckenhöhen
Flexible Raumaufteilung: offene Bürobereiche, Durchgangszimmer, Einzel- und Zweierbüros

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtgarten und ist fußläufig vom Friesenplatz entfernt. Die zentrale Lage im Belgischen Viertel bietet dem Büronutzer eine Vielzahl von infrastrukturellen Möglichkeiten. Ob Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder Sportstudios, diese können direkt fußläufig vom Objekt erreicht werden. Zur Naherholung bietet sich der vor dem Objekt gelegene Stadtgarten mit seinem in Köln bekannten Biergarten an. Die nächste S- und U-Bahnhaltestelle liegt direkt vor dem Objekt und die Anbindung an den Nahverkehr am Friesenplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie über die Innere Kanalstraße den Autobahnanschluß A57 (von da aus auch die A1 und A4) in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Bürofloft in TOP Lage des Belgischen Viertels

ID
42968

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca.. 128,5 m²

Kontakt

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