Das Objekt

Das Bürogebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage von Köln- Deutz. Durch die zurück versetzte Lage auf dem Grundstück, lastet die Zentralität jedoch nicht auf Kosten der ruhigen Arbeitsatmosphäre. Insgesamt können 1.960 m² Bürofläche, verteilt über drei Etagen, angemietet werden. Das Objekt ist mit einer Cat-7 Verkabelung ausgestattet. Die einzelnen Büroetagen erreichen Sie über den Personenaufzug , sowie die Treppenhäuser. Stellplätze können in der Tiefgarage und im Innenhof angemietet werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    25465

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2012.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1959 m²

  • Teilbar ab

    ca. 636 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: Cat 7
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Barrierefrei: ja
- Möblierung: Die vorhandene Büromöblierung kann auf Wunsch übernommen werden

Grundrisse

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Deutz. Mit der Lage bietet der Standort seinen Mietern die Chance, am Zukunftspotenzial und dem neuen Geist dieser Seite Kölns teilzuhaben. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein ausreichendes Angebot an Nahversorgung (Bäckerei, Restaurant, Kantine). Die Haltestelle "Drehbrücke" (Linie 7) befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung zur Kölner Innenstadt, dem ICE-Bahnhof Deutz sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Poll und Porz. Das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4) sowie das Kreuz-Gremberg (A559) befinden sich in unmittelbarer Objektnähe.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis ab 14,00 EUR/ m² richtet sich nach der Lage, Ausstattung und Laufzeit der anzumietenden Fläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

IHRE NEUEN BÜROFLÄCHEN IN KÖLN-DEUTZ!

Objekt ID
25465

Miete pro m²
14,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1959 m²

Teilbar ab
636 m²

Ihr Ansprechpartner

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontakt

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