Das Objekt

Das 1977 erbaute und dreigeschossige Bürogebäude wurde in 2019 saniert. Das Gebäude erhielt im Zuge einer Neubauerweiterung eine neue Fassade inkl. Fensterelementen und eine neue Heizungsanlage. Gleichzeitig wurden Renovierungen der Büroräume vorgenommen. Im Zuge der Renovierung ist ein neuer Bodenbelag (Teppich), neue Türblätter, der Einbau einer neuen und hochwertigen Teeküche sowie die Sanierung und Neugestaltung der Sanitäreinheiten umgesetzt worden. Des Weiteren erhalten die Büroflächen glatt verputzte und weiß gestrichene Wände. Insgesamt wurde das Bestandsgebäude dem direkt angrenzenden Neubau optisch angeglichen, sodass u.a. das gleiche Fassadenmaterial verwendet und der Eingangsbereich nach hinten versetzt wurde. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache einen großen Konferenzraum im Nachbargebäude zu nutzen. Hinter dem Objekt stehen ausreichend viele Stellplätze je nach Bedarf zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24664

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 231 m²

Preise

  • Miete pro m²

    11,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,75 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Sanierung Sanitäreinheiten
- neuer Bodenbelag (Teppich)
- glatt verputzte Wände
- Teeküche
- Fassadensanierung
- Einbau neuer Fenster
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Stellplätze

Grundrisse

Lage

Das Bürogebäude liegt im Nordwesten Kölns an der Militärringstraße mit direkter Anbindung an die Anschlussstelle Longerich im Autobahnkreuz Nord (A1/A57). Von dort gelangt man schnell in Richtung Leverkusen und Düsseldorf/ Krefeld sowie Köln-City. Die Bahnhaltestelle Alter Flughafen Butzweilerhof ist fußläufig erreichbar. Die Linie 5 bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hbf. Mit der Buslinie 139 erreicht man die Bahnhaltestelle Äußere Kanalstraße (Linien 3/4) mit direkter Anbindung an den Bf Deutz.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Klimatisierte, kleinteilige, funktionale Bürofläche

Objekt ID
24664

Miete pro m²
11,50 € / m²

Bürofläche
ca. 231 m²

Ihr Ansprechpartner

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Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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