Das Objekt

Der Hybrid Park Köln bildet das Zentrum des Technologiepark Köln-West. Bis 2025 entstehen am Standort Büro-, Hotel- und Gewerbeflächen nebst einer großen Grünanlage. Die ersten beiden Gebäude (Autohaus und Hotel) wurden bereits fertiggestellt und vermietet. Die dahinter liegenden Bürogebäude bieten zukünftigen Unternehmen ruhige Arbeitsplätze. Der zur Verfügung stehende Baukörper BH7 bietet Bürofläche von5.273,07 m² auf insgesamt 7 Etagen. Das Highlight ist die 6. und 7. Etage des Bürohauses BH7. Von dort aus hat der zukünftige Mieter einen fantastischen Ausblick über ganz Köln, insbesondere auf seine Skyline und den Dom.

Die zentralen Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche sowie über 100 Parkplätze bieten einen unkomplizierten Zugang zum Objekt für Kunden und Mitarbeiter. Hier entsteht ein Gebäude mit einer modernen und multifunktionalen Gebäudeausstattung, welche auf die Wünsche der zukünftigen Mieter individuell angepasst werden kann.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2454

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 5273,07 m²

  • Teilbar ab

    ca. 694,75 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Erstbezug
- außergewöhnliche Architektur
- flexible Aufteilungsvarianten
- ca. 105 Stellplätze im Parkhaus
- viele Außenstellplätze
- inkl. E-Lade-Stationen
- großzügige Lobbys in den einzelnen Gebäuden
- Kühlung der Büroflächen
- strukturierte CAT-7-Verkabelung (pro Fensterachse eine Doppeldose)
- Teeküchen
- Personenaufzüge
- Zugangskontrollsystem
- große Fensterflächen

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. Der TechnologiePark hat eine Größe von 360.000 m² mit einer Nutzfläche von 255.000 m². Die ca. 300 ansässigen Unternehmen bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtlichen Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis beginnt mit 16,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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HYBRID PARK KÖLN - Büroneubauten in Köln Ehrenfeld

Objekt ID
2454

Miete pro m²
16,50 € / m²

Bürofläche
ca. 5273,07 m²

Teilbar ab
694,75 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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