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Das Objekt

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 5-geschossiges Bürohaus. Materialkombination und Farbgebung der Fassade vermitteln einen repräsentativen Anspruch. Die Modernisierung des Gebäudes wurde erst kürzlich fertiggestellt. Dabei wurde die Fassade erneuert und gedämmt sowie neue Fenster eingesetzt. Die hier angebotenen Bürofläche befinden sich im 1.OG und 2. OG und sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Bei Bedarf kann der künftige Mieter bei der Aufteilung und Ausstattung der Flächen mit Einfluss nehmen. Die Fläche in der zweiten Etage verfügt über einen Balkon. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und eine ausreichende Anzahl an Außenstellplätzen.

Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG
Innenansicht 2. OG

Objektdaten

  • Objektnummer

    1743

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Kalk

  • Baujahr

    2002

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    laufzeitabhängig provisionsfrei

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1205,5 m²

  • Teilbar ab

    ca. 362,5 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    15

  • Stellplätze verfügbar

    15

Preise

  • Miete pro m²

    11,50 € / m²

  • Nebenkosten

    1,60 € / m²

  • Stellplatzmiete

    50,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,0 m

  • Kühlsystem

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Außenbereich

    Balkon

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

Personenaufzug
Kühlung
getrennte Sanitäreinheiten
innenliegender Sonnenschutz

Grundrisse

Lage

Das Bürohaus befindet sich in Humboldt-Gremberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das rechtsrheinische Technologiezentrum.
In ca. 400 m Entfernung befindet sich die Auffahrt zum Autobahnkreuz Gremberg, über welches die Autobahnen A 3 (Richtung Frankfurt) und A 4 (Richtungen Aachen, Koblenz (weiter über die A 1) und Bonn (weiter über die A 555) zu erreichen sind.
Der Köln-Bonner Flughafen ist über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus ist der Standort durch den ÖPNV gut angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen. Zu den bereits heute hervorragenden Verkehrsanbindungen ist mit dem ICE-Bahnhof in Köln Deutz noch eine weitere wesentliche Verbesserung eingetreten. Von hier aus sind europoäische Metropolen wie Paris, London, Amsterdam oder Berlin im Stundentakt erreichbar. Die Köln-Arena und die Messehallen befinden sich von diesem Standort ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

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Maxi Schüller

Maxi Schüller

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0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Modernisiertes Bürogebäude an der Trimbornstraße

ID
1743

Miete pro m²
11,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1205,5 m²

Lagerfläche
ca. 0 m²

Teilbar ab
362,5 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller

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Tel: 0221 998 997 44
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