Das Objekt
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde in den 70er Jahren gebaut. Die helle Waschbetonfassade und das Foyer wurden zwischenzeitlich renoviert. Vor dem Objekt und auf dem Parkdeck hinter dem Haus befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze insgesamt sind um die 50 Stück vakant. Die Büroflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter aufgeteilt und renoviert übergeben, ein Mieterseitiger Umbau ist ebenfalls möglich genau wie eine Umnutzung zu Praxisflächen. Die Fläche im 1. OG hat aktuell eine Schulungsnutzung.
Objektdaten
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Objektnummer
1575
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
1972
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2013.0
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Verfügbar ab
01.12.2024
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 425 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
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Stellplätze
50
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Stellplätze verfügbar
50
Preise
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Miete pro m²
14,90 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
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Stellplatzmiete
99,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,85 m
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DV Verkabelung
Sockelleistenkanal
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Kühlanlage
auf Wunsch möglich
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Bistro im Objekt
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Bodenbelag
Parkhaus
- Verkabelung: kann auf Anfrage eingebaut werden
- Klimatisierung: nach Vereinbarung
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,85
- Barrierefrei: Ja
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt bei 14,00-15,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Ausstattung und Laufzeit der anzumietenden Fläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Büro-/Praxis-/ Schulungszentrum im Kölner SÜDEN
Objekt ID
1575
Miete pro m²
14,90 € / m²
Bürofläche
ca. 425 m²
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