Das Objekt
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem umfassend revitalisierten Geschäftshaus und bieten moderne Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Nutzung.
Die Mieteinheiten im Obergeschoss sind über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug barrierefrei erreichbar und somit auch für unterschiedliche Nutzergruppen gut zugänglich.
Im Erdgeschoss wird derzeit ein geeigneter Einzelhandelsmieter gesucht, der das Nutzungskonzept des Hauses optimal ergänzt.
Die verfügbaren Flächen können nach Ihren Wünschen kombiniert und individuell zugeschnitten werden. Auch eine flexible Raumaufteilung ist möglich, sodass Ihre Anforderungen an Funktionalität und Gestaltung optimal umgesetzt werden können.
Ausstattungsmerkmale sowie weitere individuelle Anpassungen erfolgen nach Absprache mit der Eigentümerseite und können – im Rahmen des Gesamtpakets – entsprechend Ihrer Bedürfnisse gestaltet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
33512
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg Zentrum
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Baujahr
1920
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
Ende Q3 2025 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 157 m²
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Stellplätze
6
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Stellplätze verfügbar
6
Preise
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Miete pro m²
18,50 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
60,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,1 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Vorrüstung vorhanden
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Aussenbereich
Balkon
- Verkabelung: CAT 7-Verkabelung
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Ja, Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Erstbezug nach Sanierung im Godesberger Zentrum
Objekt ID
33512
Miete pro m²
18,50 € / m²
Bürofläche
ca. 157 m²
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