Das Objekt

Das im Jahr 2024 sanierte Schulungs- und Praxisgebäude bietet in den oberen Etagen lichtdurchflutete und moderne Gewerbeflächen. Der modern gestaltete Eingangsbereich mit zwei Aufzügen ist barrierefrei erschlossen. Auf jeder Etage ist ein behindertengerechtes WC vorgesehen. Die Mietflächen sind größtenteils mit Klima-Splitgeräten sowie einem innenliegendem Sonnenschutz und einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Dachterrasse, die zum Verweilen in Pausen einlädt. Darüber hinaus gibt es circa 800 Fahrrad-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1453

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2376 m²

  • Teilbar ab

    ca. 375 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT7
- Klimatisierung: teilweise über Klimsplitgeräte
- Mechanische Be- und Entlüftung teilweise vorhanden
- Beleuchtung: LED-Deckenleuchten
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gemeinschaftlich genutzt

Grundrisse

Lage

Das Gebäude liegt mitten im attraktiven Stadtteil Köln-Rodenkirchen, direkt angrenzend zum Neubaugebiet Waldviertel, in besonders verkehrsgünstiger Lage. Der Kölner Autobahnring (Verteilerkreis Köln/ Autobahnkreuz Köln-Süd) ist ca. 5 Autominuten, der Flughafen Köln/ Bonn ca. 15 Autominuten und der Kölner Hauptbahnhof ca. 10 Autominuten entfernt. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Objektnähe (Buslinie 135, S-Bahnlinie 16).

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Alleinauftrag: Büro, Schulung oder Praxis in Rodenkirchen

Objekt ID
1453

Miete pro m²
18,00 € / m²

Bürofläche
ca. 2376 m²

Teilbar ab
375 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.