Das Objekt
Das im Jahr 2024 sanierte Schulungs- und Praxisgebäude bietet in den oberen Etagen lichtdurchflutete und moderne Gewerbeflächen. Der modern gestaltete Eingangsbereich mit zwei Aufzügen ist barrierefrei erschlossen. Auf jeder Etage ist ein behindertengerechtes WC vorgesehen. Die Mietflächen sind größtenteils mit Klima-Splitgeräten sowie einem innenliegendem Sonnenschutz und einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Dachterrasse, die zum Verweilen in Pausen einlädt. Darüber hinaus gibt es circa 800 Fahrrad-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung.
Objektdaten
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Objektnummer
1453
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Rodenkirchen
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Baujahr
1978
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024.0
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 2376 m²
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Teilbar ab
ca. 375 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
12
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Stellplätze verfügbar
12
Preise
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Miete pro m²
18,00 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
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Stellplatzmiete
110,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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DV Verkabelung
Brüstungskabelkanal
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
Dachterrasse
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT7
- Klimatisierung: teilweise über Klimsplitgeräte
- Mechanische Be- und Entlüftung teilweise vorhanden
- Beleuchtung: LED-Deckenleuchten
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gemeinschaftlich genutzt
Grundrisse
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Alleinauftrag: Büro, Schulung oder Praxis in Rodenkirchen
Objekt ID
1453
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca. 2376 m²
Teilbar ab
375 m²
Ihr Ansprechpartner