Das Objekt

Das in den 70er Jahren erbaute Bürohaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und verfügt über eine zeitlose Granitfassade. Das großzügige Foyer verfügt neben zwei Aufzugsanlage noch über einen Rollstuhllift, so dass ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die vakante Büroetage von 407 m² kann bis zum 31.03.2026 im IST-Zustand angemietet werden.
Stellplätze können auf dem Grundstück oder in der Tiefgarage angemietet werden.
Es handelt sich um die auf dem Grundrissplan abgebildete blaue Einheit, diese verfügt über zwei Zugänge.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1361

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 407 m²

  • Teilbar ab

    ca. 80 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    2

  • Stellplätze verfügbar

    2

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,95 m

  • DV Verkabelung

    Fensterbankkabelkanäle

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    keiner vorhanden

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich im westlichen Stadtzentrum von Köln auf der linken Rheinseite. Eine günstige Anbindung an die Autobahnen A 57, A 4, A 3 und A1 ist gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via U-Bahnen (U3, U4) und S-Bahnen (S 12 und S 13) und ein Regional-
Express in ca. 200 m Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 2,5 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 23 km Entfernung. Hotel, Gaststätten und Shoppingangebote sind fußläufig gut zu erreichen.
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Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Zwischen Ehrenfeld und dem Belgischen Viertel - zentrales Büro mit Sichtlage

Objekt ID
1361

Bürofläche
ca. 407 m²

Teilbar ab
80 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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