Das Objekt

Auf dem ca. 16.000 m² großen Eckgrundstück entstanden zwei der architektonisch auffälligsten Bürogebäude neben dem Kölner Rheinauhafen. Die zwei ringförmigen, 6 bzw. 7-geschossigen Baukörper bestechen durch eine einzigartige Außenfassade, welche sich durch die Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall unterschiedlich farbig darstellt. Die fließend organische Glasfassade bietet zudem eine sehr gute Belichtung der hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Die vakanten Büroeinheiten befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage und verfügen über einen Mix aus Gruppen- und Einzelbüros sowie offenen Arbeitsbereichen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage oder als Außenstellplätze zur Verfügung. E-Lademöglichkeiten werden gerade geschaffen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1317

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2008

  • Zustand

    Neuwertig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1919 m²

  • Teilbar ab

    ca. 572 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,50 € / m²

  • Nebenkosten

    4,70 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Zertifiziert: GreenBuilding
- Verkabelung: CAT 7 (klimatisierter Serverraum)
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Deckenhöhe: 2,60 m bis 3,10 m
- Barrierefrei: ja

Grundrisse

Lage

Die Bürogebäude befinden sich in innenstadtnaher und unverbaubarer Rheinlage sowie in Nähe des Rheinauhafens im Stadtteil Bayenthal. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße der Linie 16 mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist ca. 150 m von unserem Objekt entfernt. Über die Rheinuferstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den nächsten Autobahnanschluss (A555, A4).

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Hochwertige Büroflächen am Rheinufer!

Objekt ID
1317

Miete pro m²
17,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1919 m²

Teilbar ab
572 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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