Das Objekt

Auf dem ca. 16.000 m² großen Eckgrundstück entstanden zwei der architektonisch auffälligsten Bürogebäude neben dem Kölner Rheinauhafen. Die zwei ringförmigen, 6 bzw. 7-geschossigen Baukörper bestechen durch eine einzigartige Außenfassade, welche sich durch die Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall unterschiedlich farbig darstellt. Die fließend organische Glasfassade bietet zudem eine sehr gute Belichtung der hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Die vakanten Büroeinheiten befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage und verfügen über einen Mix aus Gruppen- und Einzelbüros sowie offenen Arbeitsbereichen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage oder als Außenstellplätze zur Verfügung. E-Lademöglichkeiten werden gerade geschaffen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1317

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Marienburg/ Bayenthal

  • Baujahr

    2008

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1919 m²

  • Teilbar ab

    ca. 572 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    6

  • Stellplätze verfügbar

    6

Preise

  • Miete pro m²

    19,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,70 € / m²

  • Stellplatzmiete

    150,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,6 m

  • DV Verkabelung

    Hohlraumboden

  • Kühlanlage

    klimatisierter Serverraum

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Aussenbereich

    Innenhof

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

- Zertifiziert: GreenBuilding
- Verkabelung: CAT 7 (klimatisierter Serverraum)
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Deckenhöhe: 2,60 m bis 3,10 m
- Barrierefrei: ja

Grundrisse

Lage

Die Bürogebäude befinden sich in innenstadtnaher und unverbaubarer Rheinlage sowie in Nähe des Rheinauhafens im Stadtteil Bayenthal. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße der Linie 16 mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist ca. 150 m von unserem Objekt entfernt. Über die Rheinuferstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den nächsten Autobahnanschluss (A555, A4).

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Hochwertige Büroflächen am Rheinufer!

Objekt ID
1317

Miete pro m²
19,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1919 m²

Teilbar ab
572 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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