Das Objekt

Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde in 2005 umfangreich revitalisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Highlight im Gebäude ist ein nachträglich eingesetzter Lichthof, der für die Mieter im Haus zugänglich ist. Durch die Personenaufzüge erreicht man die vakante Bürofläche im 2.OG. Die Mieteinheit verfügt über farbigen Teppichboden, nach Bedarf kann der Bodenbelag sowie die Raumaufteilung angepasst werden. Eine weitere Besonderheit ist die Deckenhöhe von ca. 4,00 m. Öffentliche Stellplätze befinden sich im Umfeld hinter dem Haus steht ein Stellplatz zur direkten Anmietung zur Verfügung. Abstellfläche gibt es lediglich innerhalb der Fläche. Der Raum mit dem orangenen Bodenbelag verfügt über eine Klimatisierung. Der Mietzins zwischen 15€/m² und 17,50/m² richtet sich nach Mietvertragslaufzeit und Übergabezustand der Fläche.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1204

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2005.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 258 m²

  • Teilbar ab

    ca. 258 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Teppichboden
-Hohlraumboden
-separate Teeküche
-barrierefreier Zugang
-flexible Raumaufteilung
-ein Stellplatz

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage am Kölner Eigelstein. In der Nähe liegen Banken, Bistros, Restaurants und zahlreiche Geschäfte. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine Fußgängerzone aus und die gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Haltestelle "Ebertplatz" liegt in direkter Objektnähe und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien angefahren. Der Hauptbahnhof befindet sich in ein Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Moderne Bürofläche am beliebten Eigelstein

Objekt ID
1204

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 258 m²

Teilbar ab
258 m²

Ihr Ansprechpartner

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Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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