Das Objekt
Die ehemalige Druckerei aus dem Jahr 1930 befindet sich in dem beliebten Stadtteil Köln-Bayenthal. Die angenehme Deckenhöhe mit bis zu 4 Metern sowie der offene Büroraum verleihen der Einheit einen schönen Loftcharakter. Dieser wird besonders durch die Oberlichter unterstrichen. Die innenliegenden Räume sind klimatisiert. Der Fläche ist ein kleiner Außenbereich zugeordnet. Die Fläche wird vermieterseitig renoviert übergeben. Sofern der neue Mieter Änderungswünsche beispielsweise an der Raumaufteilung hat, kann dies in Absprache mit dem Vermieter gegen Aufpreis umgesetzt werden. Im Innenhof des Objektes können 5 oder nach Absprache ggf. auch 6 Stellplätze angemietet werden, diese sind den 350m² zugeordnet. Die Einheit mit den 141m² kann gut mit den 350m² verbunden werden, dieser Einheit stehen 1-2 Stellplätze zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
1115
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
1930
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
01.04.2025 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 491 m²
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Teilbar ab
ca. 141 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
6
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Stellplätze verfügbar
6
Preise
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Miete pro m²
14,50 € / m²
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Nebenkosten
2,40 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 4,0 m
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DV Verkabelung
Cat-5e Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
Innenhof
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Bodenbelag: Parkett
- Verkabelung: Cat 5 E
- Fenster: Doppelverglasung
- verzinkte Kabeltrasse
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- Backsteinelemente
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis von 14,50 €/ m² bis 15,00 €/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Büroloft im Innenhof zu vermieten!
Objekt ID
1115
Miete pro m²
14,50 € / m²
Bürofläche
ca. 491 m²
Teilbar ab
141 m²
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